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Eine Oase der Ruhe mit atemberaubendem Bergblick
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Prix sur demande

4 pièces · 88 m²

4 pièces Chalet à Tschlin

Curtins 2, 7559 Tschlin

Description

Eine Oase der Ruhe mit atemberaubendem Bergblick

Das hübsche kleine Chalet befindet sich im idyllischen Örtchen Tschlin, hoch über dem Inn auf einer Sonnenterrasse und 1553 Meter über dem Meeresspiegel. Geographisch liegt es im Dreiländereck im untersten Engadin - an der Grenze zu Österreich und Italien. Erst vor kurzem wurde der Bergort auch zu einem der schönsten Dörfer der Schweiz gewählt, worauf man besonders stolz ist. Obwohl Tschlin abseits der grossen Touristenströme liegt, hat es doch auch für Sportbegeisterte viel zu bieten. Die Skizentren Scuol, Samnaun-Ischgl, Nauders (Tirol) und Schöneben im Vinschgau sind nicht allzu weit entfernt und ein Eldorado für Schneesportler. Im Sommer kommen auch Wanderer in Tschlin voll auf ihre Kosten.

Das Chalet aus dem Jahr 1962 befindet sich am Ortsrand inmitten einer grossen Blumenwiese. Das Haus am Hang verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Küche sowie ein gemütliches und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Balkon und einem atemberaubenden Berg- und Talblick.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer grosser Raum, der Zugang zu einer grossen Terrasse und dem Garten bietet. Ein begehbarer Dachboden sowie ein Parkplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Wenn Sie hier im schönen Unterengadin einfach mal die Seele baumeln lassen und die Ruhe und die frische Bergluft geniessen möchten - abseits vom Trubel und der Hektik der Grossstädte -, dann sollten Sie definitiv einen Blick auf dieses idyllisch gelegene Häuschen werfen. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter Tel: 079 579 72 76.

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Disponible dès le
03.08.2026
Surface habitable
88 m²
Surface du terrain
1'324 m²
Pièces
4
Année de construction
1962
Dernière rénovation
2023
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
03.08.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Curtins 2 7559 Tschlin

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'297 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

20.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
Est
Moyen
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver
Ouest
Moyen
même en hiver

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alexandra Schmidt

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