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Journée portes ouvertes le 25.09.2026
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CHF1'080'000

5.5 pièces · 150 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Untereggen

9033 Untereggen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Journée portes ouvertes le 25.09.2026

Découvrez cette maison mitoyenne exclusive (maison d'angle) dans la commune idyllique d'Untereggen. La maison construite en 2025 combine l'architecture moderne avec le confort de vie le plus élevé et offre une belle vue sur le paysage environnant.

Points forts de la propriété :

  • 5,5 pièces réparties sur 150 m² d'espace de vie
  • Cuisine high-tech avec appareils Miele
  • 3 étages pour une utilisation flexible des pièces
  • 3 salles de bain modernes avec douche à l'italienne
  • Emplacement ensoleillé avec part de jardin et balcon à la chambre
  • Garage privé et places de parking supplémentaires
  • Environnement propice aux enfants
  • Arrêt de bus juste à l'extérieur de la porte

Équipement et confort

La maison impressionne par son équipement de haute qualité, notamment une cuisine moderne avec de nouveaux appareils, un système domotique pour la gestion de la technologie du bâtiment et une disposition des pièces bien pensée. Les grandes fenêtres offrent des pièces inondées de lumière et permettent une vue magnifique sur le paysage.

Emplacement et environnement

Untereggen offre un environnement de vie calme avec des niveaux de bruit modérés pendant la journée et un silence agréable la nuit. L'arrêt de bus "Hinterhof" est à seulement une minute à pied et garantit une bonne connexion. St-Gall et Goldach avec le lac de Constance sont à seulement environ 5 minutes en voiture.

Caractéristiques particulières

L'été, vous bénéficiez d'une abondance de soleil, idéal pour des heures détendues sur les balcons ou dans le jardin bien entretenu avec espace de séjour. La façade blanche avec toit de tuiles sombres donne à la maison un charme intemporel qui se fond harmonieusement dans l'environnement.

Cette maison mitoyenne est le choix parfait pour les familles ou les couples qui valorisent la vie moderne dans un environnement naturel.

Organisez une visite aujourd'hui et laissez-vous impressionner par cette maison exceptionnelle. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.

AdaCon Immobilien - Votre partenaire d'espace de vie

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
150 m²
Surface du terrain
727 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2025
Publié le
11.06.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'080'000
Prix au m²
CHF 7'200
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Emplacement

9033 Untereggen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

38.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 87 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Danijela Adamovic

Immobilienberaterin

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