600'000
CHF600'000
Unterwasser dans le Toggenburg est niché entre le massif impressionnant du Säntis et les sept Churfirsten. Le monde montagnard offre du repos, des sports et des expériences de nature à chaque saison : en été, des sentiers de randonnée à travers un paysage magnifique, en hiver, la plus grande zone de ski et de snowboard de la Suisse orientale.
Emplacement calme avec vue au milieu de la nature
La maison individuelle est située de manière idyllique et calme avec une belle vue. Ici, vous pouvez vivre et vous reposer, loin de l'agitation et du stress quotidien. Le chemin de fer de montagne jusqu'aux sommets peut être atteint en quelques minutes.
Parking et espace de garage
La propriété comprend un parking extérieur au début de l'ensemble résidentiel, facilement accessible depuis la maison. En outre, un espace de garage peut être acquis pour 30 000 CHF.- ensemble avec la propriété. Il est facilement accessible à pied et offre une possibilité de stationnement protégée.
Deux étages, usage polyvalent
Les deux étages conviennent à différents concepts de vie et d'utilisation, en tant que résidence permanente ou de vacances.
Étage supérieur :
o Cuisine
o Salon et salle à manger avec cheminée
o Salle de bain avec toilettes
o Deux chambres
o Balcon fermé ou véranda
Étage inférieur :
o Cuisine avec espace de vie ouvert
o Douche avec toilettes
o Espace de siège couvert et espace vert supplémentaire
o Grande pièce de loisirs, à l'origine sauna avec douche
L'espace de stockage est fourni par la salle de chauffe derrière la cuisine, une cave avec atelier, et une pièce de stockage avec accès direct à l'extérieur.
Vivre, louer ou les deux
La maison convient en tant que grande maison de famille, pour une vie multigénérationnelle, ou en tant que deux unités de résidence séparées. Vous pouvez vivre dans un étage et utiliser le second comme source de revenus, ou utiliser la propriété comme lieu de vacances et de retraite ou propriété d'investissement. Elle offre également un potentiel de développement et d'augmentation de valeur intéressant.
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Le prix demandé est inférieur de 7,7% à la médiane des .
Cette annonce600'000 CHF
650'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Sändliweg 10 9657 Unterwasser
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79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
118 %
Inférieur à celui de 36 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'332 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Francesco Di Benedetto