890'000
6.5 pièces Maison individuelle à Uzwil
CHF890'000
Description
Maison unifamiliale partiellement rénovée avec beaucoup d'espace et de potentiel
Un foyer avec une histoire, prêt pour votre avenir.
Certaines maisons offrent un espace de vie. Cette maison offre des opportunités.
Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cette maison unifamiliale détentrice vous attend avec beaucoup de charme, un espace généreux et des possibilités de développement attrayantes. Un projet de construction déjà approuvé ouvre des perspectives supplémentaires pour la conception future de la propriété. La propriété combine le caractère d'une maison classique avec des modernisations déjà réalisées et offre en même temps suffisamment d'espace libre pour réaliser vos idées de vie personnelles.
La maison unifamiliale, construite en 1919, convainc par sa substance de construction solide, environ 159 m² d'espace de vie sur trois étages et un terrain de 529 m² avec un jardin bien entretenu et un biotope. Ici, les familles, les couples ou les acheteurs habiles trouvent la base idéale pour un foyer à long terme.
La cuisine de haute qualité avec salle à manger et la salle de bain spacieuse avec baignoire et douche combinée ont déjà été modernisées. Les deux pièces convainquent par leur design intemporel et offrent un confort de vie moderne. Les autres pièces offrent la possibilité d'adapter la maison étape par étape à vos besoins et de développer davantage l'espace de vie de manière individuelle.
Le salon et la salle à manger lumineux créent une atmosphère de vie agréable et forment le centre de la maison. Au total, quatre chambres, deux toilettes séparées et un grand atelier au rez-de-chaussée sont disponibles. Que ce soit un bureau à domicile, une salle de sport, un studio ou une chambre d'amis - les possibilités d'utilisation polyvalentes laissent à peine des souhaits insatisfaits.
L'espace extérieur convainc également sur toute la ligne. Le jardin à faible entretien avec biotope offre suffisamment d'espace pour se détendre, jouer ou faire du jardinage. Ici, vous pouvez profiter d'heures calmes à l'extérieur et créer votre oasis de bien-être personnelle. Un appentis pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les ustensiles de hobby.
L'emplacement combine la qualité de vie avec des distances courtes. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants, les transports en commun et le centre-ville sont à distance de marche confortable. L'autoroute est également à quelques minutes et offre une excellente connexion.
Cette propriété est idéale pour les personnes qui apprécient le charme d'une maison plus ancienne et qui reconnaissent le potentiel de créer un foyer moderne et individuel à partir de celle-ci. Une occasion rare pour tous ceux qui veulent combiner l'espace, l'emplacement et les possibilités de développement.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 159 m²
- Surface du terrain
- 529 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1919
- Publié le
- 24.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 890'000
- Prix au m²
- CHF 5'597
Emplacement
Neudorfstrasse 29 9240 Uzwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 66 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
122 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'554 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Udo Rieger














