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Maison Accueillante Directement sur le Ruisseau Babillant
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CHF690'000

6.5 pièces · 91 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Vättis

7315 Vättis(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison Accueillante Directement sur le Ruisseau Babillant

Cette maison accueillante de 6,5 pièces à Vättis allie charme d'origine et emplacement exceptionnellement beau. Située directement sur le ruisseau babillant et entourée d'un impressionnant décor montagnard, la propriété offre un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et un sentiment de vie confortable.

La maison a été rénovée en 2020 et se trouve dans un état très bien entretenu. Une salle de loisirs au rez-de-chaussée crée un espace supplémentaire pour les loisirs, le travail ou les besoins individuels. La tour de buanderie pratique complète l'offre de pièces.

Un plus spécial est la cave en pierre naturelle caractéristique, qui offre un espace de stockage supplémentaire. Le hangar à bois et la grange créent également des espaces secondaires précieux et soulignent le caractère d'origine de la propriété.

La propriété comprend son propre jardin, où vous pouvez passer des heures détendues avec une vue fantastique sur le monde montagnard environnant. Le murmure du ruisseau adjacent directement crée une atmosphère très spéciale.

Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent l'offre attrayante.

Points forts :

  • Surface habitable : Environ 91 m²
  • Parcelle : 293 m² de terrain avec son propre jardin
  • Offre de pièces : 6,5 pièces avec cinq chambres et une salle de bain
  • Vue fantastique sur les montagnes : Belle vue sur le monde montagnard environnant
  • Directement sur le ruisseau : Emplacement idyllique sur le ruisseau babillant
  • Pièces secondaires : Salle de loisirs au rez-de-chaussée et cave en pierre naturelle caractéristique
  • Grange et hangar à bois : Espace de stockage supplémentaire et possibilités d'utilisation polyvalentes
  • Rénovation : Rénovée en 2020 et entretenue en continu
  • Stationnement : Un garage et un espace de stationnement extérieur

Venez nous rendre visite pour une visite personnelle et découvrez le charme spécial de cette maison accueillante. Nous serons ravis de vous montrer ce foyer polyvalent sur place.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
91 m²
Surface du terrain
293 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1920
Dernière rénovation
2020
Publié le
05.10.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 690'000
Prix au m²
CHF 7'582
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Emplacement

7315 Vättis

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

136 %

Inférieur à celui de 7 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'328 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité14 dBJour
14dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

10 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Denise Kühne-Disch

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