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Appartement attractif de 4,5 pièces avec galerie et vue imprenable à Valbella
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CHF2'950'000

4.5 pièces · 124 m²

4.5 pièces Maison jumelée à Vaz/Obervaz

Voa Foppa 26, 7077 Vaz/Obervaz

Description

Traduction automatique

Appartement attractif de 4,5 pièces avec galerie et vue imprenable à Valbella

Situé dans un endroit préféré, légèrement surélevé et ensoleillé au bout de la Voa Foppa, cet appartement charmant convainc avec une vue merveilleuse sur le lac Heid et les montagnes environnantes.

Le salon lumineux avec galerie, hauts plafonds et poêle suédois crée un ambiance de vie spacieuse et confortable. La cuisine élégante avec salle à manger complète parfaitement l'espace de vie ouvert. Trois chambres, un bureau séparé et un hall d'entrée invitent offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Deux balcons, deux espaces de séjour extérieurs et un jardin d'hiver avec vue sud et est dégagée invitent à la détente. Un sauna offre une relaxation après une journée active dans les montagnes.

La propriété, qui a été continuellement entretenue et rénovée depuis la rénovation complète en 2004, se présente dans un état bien entretenu. Le mobilier de haute qualité est inclus dans l'offre. De plus, un permis de résidence secondaire est disponible.

Un garage avec cour et un parking extérieur complètent l'offre attractive.

Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient la vie ensoleillée, une vue imprenable et la proximité des sports d'hiver.

Êtes-vous devenu curieux ? Vous trouverez tous les détails supplémentaires dans la documentation de vente ci-jointe au-dessus.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour un rendez-vous de visite sans engagement.

Isler-Consolis AG, Technikumstrasse 73, 8401 Winterthur, Tel. 052 267 81 00.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
124 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1983
Publié le
05.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 2'950'000
Prix au m²
CHF 23'790
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Emplacement

Voa Foppa 26 7077 Vaz/Obervaz

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESONO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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