3'100'000
CHF3'100'000
Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces à Valbella est prête pour le prochain chapitre de son histoire. Même si la structure du bâtiment est en grande partie préservée en raison des règlements de construction applicables, l'intérieur offre beaucoup de place pour une rénovation complète et une conception individuelle. Le bâtiment existant offre un point de départ attractif pour créer un domicile selon vos propres idées. Les matériaux, l'équipement et l'effet spatial peuvent être repensés de base. Cela crée l'opportunité de développer un domicile très personnel ou un domicile de vacances adapté aux besoins individuels à partir d'une maison existante, étape par étape.
Le plan d'étage offre une bonne base pour différentes phases de la vie. Au niveau de vie principal, le salon, la cuisine séparée, trois chambres à coucher et deux salles de bain forment une unité confortable. À l'étage supérieur, une chambre à coucher supplémentaire spacieuse complète l'offre de pièces et offre un retrait supplémentaire. Plusieurs pièces de stockage créent des réserves précieuses pour les choses qui n'ont pas besoin d'être en vue chaque jour.
Le sous-sol complète l'offre de pièces et peut être utilisé de différentes manières. Il offre beaucoup d'espace pour les provisions, les équipements de sport et les articles de saison. L'utilisation de pièces existantes en tant que salle de sport ou de loisirs est également possible.
L'espace extérieur façonne l'atmosphère autant que la maison elle-même. Les environs spacieux et partiellement boisés créent de la distance et une atmosphère agréablement protégée. En même temps, Valbella avec ses offres et ses activités de loisirs reste très proche. En hiver, l'accès aux domaines skiables de Rothorn et Stätzerhorn est à quelques pas, en été, le mouvement commence juste à la porte. Exactement cette connexion entre retrait et proximité rend la propriété si spéciale.
La propriété
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
7077 Valbella
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 7 personnes dans le voisinage.
70 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Natasa Subaric