4'280'000
5.5 pièces Maison individuelle à Valbella
CHF4'280'000
Description
Maison unifamiliale à Valbella avec accès ski-in/ski-out et panorama montagnard
Une maison de vacances comme celle-ci ne se trouve pas tous les jours à Valbella. Située directement sur la piste de ski, ensoleillée et avec une vue dégagée sur le paysage montagnard environnant, elle combine un emplacement exceptionnel avec un sentiment de vie qui convainc dès le premier moment. Ici, la journée de vacances commence immédiatement devant la porte de la maison et se termine dans une tranquillité apaisante avec une vue magnifique.
À l'intérieur, ce caractère spécial se poursuit. Le vaste espace de vie et de repas forme le cœur et crée beaucoup d'espace pour des heures partagées avec sa conception ouverte. Après une journée dans la neige, la cheminée offre une atmosphère confortable, tandis que la cuisine ouverte relie la cuisine, la nourriture et l'être ensemble de manière naturelle. Le balcon avec garde-corps en verre prolonge optiquement l'espace de vie à l'extérieur et fait de l'environnement impressionnant une partie de l'expérience de vie.
Sur environ 157 mètres carrés d'espace de vie, quatre chambres, deux salles de bain et des toilettes pour invités sont répartis. Cela offre à la propriété des rapports d'espace confortables pour la famille et les invités sans perdre de convivialité. Le matin, vous pouvez aller directement sur la piste, plus tard vous vous réunissez à la table à manger, profitez de la chaleur du feu ou laissez votre regard errer sur Valbella et les chaînes de montagnes environnantes sur le balcon.
La maison unifamiliale, construite en 1960, rénovée en 1992 et entretenue depuis lors, se présente comme bien entretenue et harmonieuse. Elle est offerte meublée, y compris l'inventaire. Une salle de ski privée, une salle de vélo séparée et deux places de parking en garage complètent l'offre.
La propriété
- Maison de vacances 5,5 pièces
- Environ 157 m² d'espace de vie
- Environ 21 m² d'espace d'utilisation secondaire
- Cheminée dans le salon
- Emplacement ski-in/ski-out
- Vue sur la montagne sans obstacle
- 2 places de parking en garage
- Propriété meublée
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 157 m²
- Surface du terrain
- 503 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1960
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'280'000
- Prix au m²
- CHF 27'261
Emplacement
7077 Valbella
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 7 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Tanja Keller