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Paysage intact avec vue panoramique unique
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CHF790'000

3.5 pièces · 57 m²

3.5 pièces Chalet à Valzeina

7213 Valzeina(zone postale)

Description

Traduction automatique

Paysage intact avec vue panoramique unique

La maison de vacances à Valzeina est idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports. Avec son emplacement calme et sa vue à couper le souffle sur la Schesaplana, les Drusen et la Sulzfluh, c'est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de la nature. La voie d'accès privée assure la confidentialité, tandis que la proximité de la station de ski Grüsch Danusa ravira les amateurs de ski. La maison est bien entretenue et en bon état. La cheminée à air chaud offre des soirées d'hiver confortables. Deux radiateurs à infrarouge avec télécommande et des fenêtres à double vitrage assurent le confort et l'efficacité. Un raccordement à l'ARA et au réseau électrique complète cette offre attractive.

Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :

  • emplacement calme unique avec vue à couper le souffle
  • vue à couper le souffle depuis le grand balcon sur la Schesaplana, les Drusen et la Sulzfluh
  • voie d'accès privée depuis la route cantonale
  • à proximité immédiate de la station de ski Grüsch Danusa
  • la maison a été continuellement entretenue et se trouve en bon état
  • cheminée pour les soirées confortables
  • chauffage à infrarouge avec télécommande
  • double vitrage dans toute la maison
  • raccordement à l'ARA et au réseau électrique
  • zone agricole avec 2239 m² de terrain environnant
  • et, et, et ...

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Plus de détails
Emplacement : central
État : bon

Salles de bain / cellules humides : 1 (1 x baignoire / lavabo / toilettes)
Système de chauffage : bois / électrique
Transports publics : bus, 500 m / chemins de fer de montagne Grüsch Danusa 4 km
Écoles : jardin d'enfants / école primaire, 5 km
Magasins : auberge du village, 550 m / Volg Grüsch 5,5 km

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Surface habitable
57 m²
Surface du terrain
2'239 m²
Pièces
3.5
Dernière rénovation
2000
Publié le
30.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 790'000
Prix au m²
CHF 13'860
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Emplacement

7213 Valzeina

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

98 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'478 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Benedikt Nadig

Virtuelle Besichtigung

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