1'050'000
12 pièces Chalet à Vaz/Obervaz
CHF1'050'000
Description
Propriété unique avec statut de résidence secondaire
Au cœur de l'impressionnante montagne de Vaz/Obervaz, dans le centre villageois idyllique de Lain, une propriété exceptionnelle avec une substance de construction historique attend d'être réinterprétée. À seulement quelques minutes de la région de vacances populaire de Lenzerheide et pourtant agréablement éloignée du centre touristique, cet objet combine calme, authenticité et un énorme potentiel de développement. Sur environ 270 m² d'espace habitable (plus des surfaces annexes), une rare opportunité se présente de réaliser une ou deux unités de résidence : un bâtiment historique avec un statut de résidence secondaire, idéal comme résidence de vacances exclusive dans les montagnes. La substance de construction antique donne à la maison une aura incomparable.
Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- Partenaire d'expansion et d'architecture holzrausch.swiss
- La maison Margreth avec l'année gravée 1575 est l'un des bâtiments les plus anciens de la région
- Architecture alpine traditionnelle
- Encastré dans le centre villageois idyllique de Lain
- Arrêt de bus pour les chemins de fer de montagne et commerces à proximité
- En seulement cinq minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la région skiable de Lenzerheide
- Et, et, et ...
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Plus de détails
Emplacement : central
État : Ensemble avec le partenaire d'expansion et d'architecture renommé holzrausch.swiss, une pièce architecturale unique peut être créée à partir de cet objet
Salle de bains / cellules humides : 3 (2 x douche / WC évier, 1 x baignoire / WC / évier)
Transport en commun : bus, 60 m
Écoles : jardin d'enfants, école primaire et supérieure, 5 km
Commerces : épicerie villageoise SPAR Lain, 50 m
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 270 m²
- Surface du terrain
- 193 m²
- Pièces
- 12
- Publié le
- 05.09.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'050'000
- Prix au m²
- CHF 3'889
Emplacement
7082 Vaz/Obervaz
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung