Prix sur demande
8.5 pièces Ferme à Villars-Mendraz
Prix sur demande
Description
Opportunité rare à Villars-Mendraz, une propriété à réinventer
- Pour les investisseurs et promoteurs
La grange et ses importants volumes permettent d'envisager un projet de valorisation immobilière, notamment par l'étude de la création de logements supplémentaires. Une opportunité intéressante pour un investisseur ou un promoteur souhaitant exploiter le potentiel d'un bâtiment existant de caractère.
- Pour les indépendants, artisans et entrepreneurs
Les volumes de la grange peuvent également répondre aux besoins d'une activité indépendante : atelier, espace de stockage, activité artisanale ou autre projet nécessitant de la place à proximité immédiate du logement.
- Pour les passionnés de nature, chevaux et animaux
La propriété dispose d'espaces généreux et de boxes existants. Elle pourra ainsi séduire des acquéreurs recherchant un lieu permettant de concilier vie familiale, nature et passion des animaux.
Une situation privilégiée
Villars-Mendraz fait partie de la commune de Jorat-Menthue, dans le district du Gros-de-Vaud. Le village bénéficie d'un environnement rural et verdoyant, tout en restant très bien situé par rapport aux principaux centres de la région.
Lausanne est accessible en environ 20 minutes en voiture, l'accès autoroutier de Lausanne-Vennes se trouve à environ 15 km, tandis que Moudon et Echallens sont accessibles en une dizaine de minutes.
Les transports publics relient notamment le secteur à Epalinges-Croisettes, avec correspondance au métro M2 lausannois, ainsi qu'à Echallens et au LEB.
Données principales :
Surface de la parcelle : 1'827 m²
Place-jardin : environ 1'483 m²
Habitation : environ 315 m²
Bûcher et cave : environ 29 m²
Volume bâti total : environ 2'682 m
Année de construction : 1763
Places de parc : 4 places extérieurs
Un bien aux multiples perspectives à proximité de Lausanne
Une ferme à réinventer, un lieu où vivre et travailler, une propriété pour accueillir des animaux ou une opportunité d'investissement : ici, plusieurs projets peuvent prendre vie sous un même toit.
Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, le caractère du lieu et les possibilités qu'il offre.
Contactez Line Hug au 077 423 69 01 pour obtenir le dossier complet et pour organiser une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Ferme
- Surface habitable
- 315 m²
- Surface du terrain
- 1'827 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1763
- Dernière rénovation
- 1989
- Publié le
- 09.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
1061 Villars-Mendraz
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70.5 %
Inférieur à celui de 47 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'487 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Florence Padilla