4'500'000
8.5 pièces Maison individuelle à Villars-sur-Ollon
CHF4'500'000
Description
Chalet avec une vue imprenable et potentiel exceptionnel
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente le Chalet Emily, un bijou niché dans un cadre privatif à Gryon, offrant une vue époustouflante sur les montagnes.
Caractéristiques Principales :
- Surface de la parcelle : Plus de 5'000 m²
- Surface utile : Environ 307 m²
- Chambres : 5 (possibilité d'une 6ème chambre avec salle de bain de plus de 20 m² grâce au volume de la master à l'étage)
- Rénovation : 2018
Le Chalet Emily saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. Rénové en 2018, il allie une conception contemporaine, des lignes architecturales épurées et des finitions d'excellente qualité. Orienté plein Sud, il bénéficie d'une luminosité extraordinaire et offre une vue imprenable sur les Alpes et les Dents-de-Midi.
Situé dans un cadre idyllique entouré de verdure, le Chalet Emily est à quelques minutes seulement de La Barboleuse et de toutes ses commodités.
Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.
Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter :
Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 307 m²
- Surface du terrain
- 5'074 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1969
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Piscine
Cheminée
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'500'000
- Prix au m²
- CHF 14'658
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 125% à la médiane des .
Cette annonce4'500'000 CHF
2'000'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1884 Villars-sur-Ollon
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
68 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'321 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nicolas DESCOT
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