Prix sur demande
4.5 pièces Maison mitoyenne à Waldkirch
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Description
Reiheneinfamilienhaus direkt am Golfplatz – Idyllisch wohnen in Waldkirch (SG)
Mit Blick ins Grüne und der Sauna im eigenen Haus – dieses Reiheneinfamilienhaus wird Sie auf den ersten Blick begeistern
Reiheneinfamilienhaus direkt am Golfplatz – Idyllisch wohnen in Waldkirch (SG)
Besonderheiten:
- Traumhafte, ruhige Lage direkt auf dem Golfplatz
- Neue Heizungsanlage – energieeffizient & modern
- Küchengeräte erst 2–3 Jahre alt
- Sauna im Untergeschoss für entspannte Stunden
- Garage aktuell als Geräteschuppen genutzt – Rückbau jederzeit möglich
- Ideal für Paare oder kleine Familien
- Liebevoll gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Beschreibung:
Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus bietet Ihnen Wohnen in Naturnähe – direkt auf dem Golfplatz von Waldkirch. Das Haus wurde über die Jahre hinweg sehr gut unterhalten und punktet mit moderner Technik, gepflegten Innenräumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die private Sauna im Untergeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Wohlfühlzone im eigenen Zuhause.
Einziehen und geniessen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 80 m²
- Surface du terrain
- 276 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1920
- Dernière rénovation
- 2019
- Publié le
- 07.01.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Moos 306 9205 Waldkirch
À proximité
Chargement…
Quartier
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
122 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'554 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Mario Wüthrich
- Téléphone
- +41 41 530 44 44