560'000
Maison individuelle à Wildhaus
CHF560'000
Description
Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central
La propriété est située dans un emplacement central, légèrement surélevé à Wildhaus. De là, vous pouvez profiter de la vue imprenable sur le paysage montagnard. Composée de deux appartements (4 et 2 pièces) et d'un local commercial, elle offre des possibilités d'utilisation variées.
Points forts :
- emplacement central avec vue imprenable
- possibilités d'utilisation variées
- état général solide de la propriété
- appartement 2 pièces charmant avec espace de séjour
- appartement 4 pièces spacieux avec terrasse
- local commercial avec pièces supplémentaires
- locaux de stockage et buanderie au sous-sol
- trois places de parking extérieures et un grand garage individuel
OCCASION EN OR pour : les investisseurs privés, les ménages multigénérationnels ou tous ceux qui veulent combiner vie, travail et détente
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L'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de registre foncier et les coûts notariaux sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 300 m²
- Année de construction
- 1941
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 560'000
Emplacement
Hauptstrasse 102 9658 Wildhaus
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
118 %
Inférieur à celui de 36 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'332 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Pascal Bauerkamp
nach Vereinbarung