870'000
CHF870'000
Cette maison de coin en rangée spacieuse et neuve avec de nombreux extras, située dans un quartier résidentiel magnifique, directement adjacent à la zone agricole, peut ravir une famille ! L'ensemble du bâtiment avec un total de 4 unités résidentielles est construit sur une pente dans les plus hautes qualités. La méthode de construction avec des éléments en bois dans le standard Minergie-P garantit le plus grand confort de vie. Le plan d'étage est très fonctionnel et architecturalement bien pensé.
La maison vous accueille dans le hall d'entrée avec un espace pour une garde-robe familiale large. Cette zone est encadrée par l'élégante cage d'escalier en métal avec des marches en bois massif. En face se trouve la cuisine moderne avec beaucoup d'espace et une péninsule qui offre des sièges au bar et intègre l'évier. Le meuble mur est équipé du champ de cuisson ainsi que des bas et hauts meubles. Ici, vous avez beaucoup d'espace pour des expériences culinaires avec plusieurs membres de la famille en même temps. Ensuite, il y a les toilettes pour les invités ; les connexions pour l'installation d'une cabine de douche sont déjà préparées ici et peuvent être utilisées facilement. Après cela, il y a la salle à manger entre la cuisine et le salon avec une sortie sur le côté est de la maison. Le salon se présente comme lumineux et confortable grâce à la façade vitrée côté sud. D'ici, vous pouvez également accéder à l'extérieur sur le patio. Le patio est connecté au jardin en terrasse avec beaucoup d'espace pour les activités familiales. La surface extérieure est entourée d'une zone agricole relaxante et de la forêt adjacente.
À l'étage supérieur se trouve la grande chambre parentale avec une salle de douche adjacente. Cette salle de bains est équipée d'un double évier, d'un toilette de douche et d'une douche spacieuse au niveau du sol. Les armoires de cuisine pratiques offrent beaucoup d'espace de stockage et intègrent la machine à laver et le sèche-linge. La surface de circulation spacieuse à cet étage ouvre la chambre 2, qui est actuellement conçue en open-space. Avec un mur léger, cette pièce peut être facilement fermée, créant ainsi une autre grande chambre pour les enfants.
L'espace dans les combles offre une très grande chambre pour les enfants fermée. Ensuite, il y a la salle de bains avec un évier et des toilettes murales ainsi qu'une grande baignoire d'angle avec whirlpool - une expérience pour les grands et les petits. Il y a également de l'espace pour un sauna dans cette pièce. La quatrième chambre est à nouveau ouverte et est actuellement utilisée comme salle de musique et de bureau. Comme le plan d'étage inférieur, cette surface peut être structuralement fermée avec un mur léger.
Devant la maison se trouve un beau préau, qui est recouvert de gravier. Cette surface offre également beaucoup d'espace pour les activités de plein air. En dessous se trouvent les deux carports pour vos véhicules. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de stockage, une salle polyvalente et une salle technique pour les 4 parties. Nous serions ravis d'ouvrir les portes de cette maison excitante pour vous et nous nous réjouissons de votre visite à l'occasion d'une visite de maison sans engagement. Bientôt à Wynigen.
Le prix demandé est proche de la médiane des .
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Médiane
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Bifangmatt 30 3472 Wynigen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 53 personnes dans le voisinage.
175 %
Inférieur à celui de 47 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'347 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026