1'260'000
CHF1'260'000
Maison paysanne charmante avec deux appartements
Un endroit spécial pour les personnes qui apprécient un espace de vie spacieux, la privauté et la beauté de l'Emmental.
À vendre, une propriété exceptionnelle à Zollbrück, commune de Lauperswil, composée d'une maison paysanne de haute qualité rénovée avec deux appartements. Des espaces extérieurs spacieux et une vue magnifique sur les collines de l'Emmental font de cette propriété un domaine polyvalent et utilisable.
Maison paysanne – rénovée de haute qualité
Le rez-de-chaussée impressionne avec un espace de vie, de dining et de cuisine spacieux et lumineux sur toute la largeur de la maison. La cuisine ouverte avec une île de cuisine en placage de noyer de haute qualité se présente dans une combinaison de bois noir stylée. Le parquet en chêne et les éléments de bois anciens soigneusement restaurés donnent aux pièces une atmosphère chaude et spéciale. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bain spacieuse. L'espace extérieur est délibérément simple et facile à entretenir. La pelouse clôturée et le coin de repos protégé offrent de la privauté et sont particulièrement attractifs pour les familles avec des enfants. En même temps, il y a beaucoup de potentiel pour concevoir le jardin selon vos propres idées et l'améliorer avec des plantes, des arbustes ou une plantation naturelle. La belle vue sur les collines de l'Emmental et dans la vallée donne à la propriété son charme spécial.
L'appartement loft de 2,5 pièces à l'étage supérieur est accessible par une entrée séparée et séduit avec sa structure de vie ouverte et ses pièces impressionnantes qui atteignent jusqu'au toit en pente. La hauteur de pièce exceptionnelle donne à l'appartement une atmosphère spéciale – impressionnante et en même temps confortable. Un balcon ainsi que des espaces de stockage et d'utilité supplémentaires font de cet appartement unique un foyer spécial.
En outre, nous tenons à souligner que la maison paysanne n'a plus d'étable et n'est plus équipée pour l'élevage d'animaux de grande taille ou de bétail.
Une propriété polyvalente avec un espace de vie de haute qualité et beaucoup de potentiel de développement – idéale pour les familles, les générations multiples ou les personnes ayant des besoins de vie et d'espace spéciaux.
Possibilité supplémentaire : Le Stöckli adjacent peut également être acheté – une option attrayante pour tous ceux qui veulent sécuriser un espace de vie supplémentaire, plus d'espace ou un potentiel de développement supplémentaire. Toutes les informations sont disponibles dans les documents de vente.
Documentation de vente
Téléchargez la documentation de vente complète avec toutes les informations pertinentes à l'adresse www.humbert-immobilien.ch. Après avoir rempli le formulaire de contact, vous recevrez les documents directement par courriel en tout temps.
Hinter Geissbühl 509 3436 Zollbrück
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91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
184 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'639 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026