Terrain à bâtir à Riva San Vitale

À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un terrain à bâtir intéressant avec une vue agréable sur le Monte San Giorgio.

Le fonds a une superficie totale de 1’376 m², dont environ 408 m² constructibles, offrant de bonnes possibilités de développement tant pour une résidence privée que pour un petit projet immobilier.

La propriété est située dans la zone résidentielle R2, avec les indices urbanistiques suivants :
Indice d’occupation : 30%;
Indice d’exploitation : 0,50;
Distance des limites : 3 m;
Superficie verte minimale : 40%.

Ces caractéristiques permettent la réalisation d’une grande villa unifamiliale d’environ 204 m² de SUL, ou la construction de plusieurs unités d’habitation réparties sur deux étages hors sol, en exploitant au mieux le potentiel de construction.

La partie non constructible du terrain peut être valorisée comme espace vert ou terrain agricole, garantissant l’intimité et un contexte naturel exclusif.

La situation, outre qu’elle offre une exposition solaire agréable et une brise du soir constante, est particulièrement commode grâce à la proximité des principaux services et des transports en commun.

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d’habitation sur mesure dans l’un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.
La brochure contient une photo d’un exemple de projet de villa unifamiliale.

NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI MÊME POUR PLUS D’INFORMATIONS!
ER/17418