3'880
4.5 pièces Appartement à Hünenberg
CHF3'880/mois
Description
Appartement 4.5 pièces en norme de propriétaire - tranquillité absolue avec beaucoup de verdure à Hünenberg
Cet appartement de 4.5 pièces au Matten 14 à 6331 Hünenberg est idéal pour tous ceux qui recherchent un foyer calme et bien entretenu avec une expérience de vie de haute qualité. La propriété ne comprend que deux parties et offre ainsi un environnement de vie particulièrement privé et agréable.
L'appartement impressionne avec un espace de vie et de repas spacieux, une cuisine moderne, des pièces lumineuses et un niveau de finition élevé. Les environs verdoyants créent une atmosphère de vie exceptionnellement calme - parfaite pour les couples, les familles ou les locataires exigeants qui veulent vivre près de la nature et se détendre.
Points forts
- Seulement 2 parties dans la maison
- Calme absolu grâce à la verdure qui entoure
- Niveau de finition élevé en norme de propriétaire
- Balcon avec vue sur le panorama montagnard
- Jardin à usage partagé
- En option : un lit de jardin privé à usage gratuit
- Boîte de garage spacieuse disponible
- Emplacement résidentiel attractif à Hünenberg, canton de Zoug
- Commune avantageuse en matière d'impôts : Hünenberg réduit le taux d'impôt communal à 53 % en 2026
Emplacement et environnement
L'emplacement combine calme, verdure et qualité de vie très agréable. Hünenberg appartient au canton avantageux en matière d'impôts de Zoug et offre une combinaison attractive d'atmosphère de vie rurale, d'accessibilité et de qualité de vie élevée.
Le jardin, la nature environnante et le petit nombre de parties font de ce foyer un endroit particulièrement intéressant pour les personnes qui apprécient la vie privée, le calme et un environnement de vie bien entretenu.
Une boîte de garage peut être louée pour 180 CHF par mois supplémentaires
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 122 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'530
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 3'880
Emplacement
Matten 14 6331 Hünenberg
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
53 %
AFC · 2026
CHF 3'648 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 23.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026

















