Aller au contenu principal
Appartement 4.5 pièces en norme de propriétaire - tranquillité absolue avec beaucoup de verdure à Hünenberg
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Image 14
Image 15
Image 16
Image 17

CHF3'880/mois

4.5 pièces · 122 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Hünenberg

Matten 14, 6331 Hünenberg

Description

Traduction automatique

Appartement 4.5 pièces en norme de propriétaire - tranquillité absolue avec beaucoup de verdure à Hünenberg

Cet appartement de 4.5 pièces au Matten 14 à 6331 Hünenberg est idéal pour tous ceux qui recherchent un foyer calme et bien entretenu avec une expérience de vie de haute qualité. La propriété ne comprend que deux parties et offre ainsi un environnement de vie particulièrement privé et agréable.

L'appartement impressionne avec un espace de vie et de repas spacieux, une cuisine moderne, des pièces lumineuses et un niveau de finition élevé. Les environs verdoyants créent une atmosphère de vie exceptionnellement calme - parfaite pour les couples, les familles ou les locataires exigeants qui veulent vivre près de la nature et se détendre.

Points forts

  • Seulement 2 parties dans la maison
  • Calme absolu grâce à la verdure qui entoure
  • Niveau de finition élevé en norme de propriétaire
  • Balcon avec vue sur le panorama montagnard
  • Jardin à usage partagé
  • En option : un lit de jardin privé à usage gratuit
  • Boîte de garage spacieuse disponible
  • Emplacement résidentiel attractif à Hünenberg, canton de Zoug
  • Commune avantageuse en matière d'impôts : Hünenberg réduit le taux d'impôt communal à 53 % en 2026

Emplacement et environnement

L'emplacement combine calme, verdure et qualité de vie très agréable. Hünenberg appartient au canton avantageux en matière d'impôts de Zoug et offre une combinaison attractive d'atmosphère de vie rurale, d'accessibilité et de qualité de vie élevée.

Le jardin, la nature environnante et le petit nombre de parties font de ce foyer un endroit particulièrement intéressant pour les personnes qui apprécient la vie privée, le calme et un environnement de vie bien entretenu.

Une boîte de garage peut être louée pour 180 CHF par mois supplémentaires

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
122 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Publié le
30.10.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'530
CHF 350
Loyer brut
CHF 3'880

Emplacement

Matten 14 6331 Hünenberg

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

53 %

AFC · 2026

CHF 3'648 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 81 % des 568 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 260845Ref: 4ekm7.nj1ir