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Rischolago | Appartement
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CHF4'000/mois

3.5 pièces · 117 m²

3.5 pièces Appartement à Risch

6343 Risch(zone postale)

Description

Traduction automatique

Rischolago | Appartement

Cette maison de terrasse exclusive de 3,5 pièces à Risch allie vie moderne et niveau élevé d'intimité. Sur environ 117 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de vie lumineux et aéré avec une cuisine ouverte et des pièces spacieuses. Le cœur de la propriété est la grande terrasse ensoleillée d'environ 91 m² avec vue partielle sur le lac et sur le monde montagnard environnant. L'accès privé et l'emplacement idyllique entre le lac de Zug et la colline du château de Risch font de cette maison un lieu de retraite spécial.

  • Terrasse ensoleillée de 91 m² avec vue partielle sur le lac et panorama montagnard
  • Accès privé à l'appartement avec concept de maison dans une maison exclusif
  • Emplacement résidentiel idyllique près du lac de Zug avec connections optimales

Si vous avez d'autres questions ou si vous êtes intéressé par un rendez-vous de visite, notre consultant senior en immobilier Pascal Kolly est à votre disposition.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2020
Surface habitable
117 m²
Pièces
3.5
Année de construction
2007
Publié le
30.10.2026

Équipements

Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'000
Loyer brut
CHF 4'000

Emplacement

6343 Risch

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Environnement très vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

54 %

AFC · 2026

CHF 3'676 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 568 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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