8'400
6.5 pièces Appartement à Walchwil
CHF8'400/mois
Description
Meilleures vues - Walchwil
Situé au centre de Walchwil
Remarque
L'appartement est actuellement en cours de rénovation complète. Pour cette raison, vous ne verrez pas les surfaces finales sur les photos.
Spécial - de deux en un
L'offre comprend l'appartement principal avec quatre chambres à coucher, deux salles de bain, une cuisine haut de gamme, un jardin d'hiver, deux terrasses et un studio avec une douche/WC et un petit balcon. Les deux unités sont reliées par une pièce de maison.
En reliant les deux unités, vous pouvez combiner vie privée et professionnelle ou utiliser le studio pour les adolescents ou la nanny.
L'agrandissementUn parquet noble, des plaques de céramique élégantes, une cuisine moderne avec toutes les commodités de la vie moderne.
De nombreux placards intégrés se trouvent dans le corridor et dans la pièce de maison. Là, vous trouverez également une machine à laver, un sèche-linge et un grand évier.
Dans la pièce de vie, une cheminée offre une ambiance chaleureuse. De toutes les pièces de jour et les terrasses, vous avez une vue dégagée sur le lac et les environs.
Il n'y a pas de meilleure vue.
Et qu'est-ce qu'il y a d'autre ?
Un grand cellarier dans le sous-sol de l'immeuble fait partie de l'offre.
Deux places de parking généreusement dimensionnées dans le garage souterrain peuvent être louées en plus.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 02.11.2026
- Surface habitable
- 164 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 7'990
- CHF 410
- Loyer brut
- CHF 8'400
Emplacement
Bahnhofstrasse 22 6318 Walchwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 53 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
51 %
AFC · 2026
CHF 3'592 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026




















