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Superbe maison Jumelle (B2) de 6,5 pièces avec vue imprenable
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CHF4'800/mois

6.5 pièces

6.5 pièces Maison mitoyenne à Aran

Ch. du Plan-des-Chênes 10, 1091 Aran

Description

Superbe maison Jumelle (B2) de 6,5 pièces avec vue imprenable

C'est dans un écrin de verdure que cette splendide villa jumelle de 6.5 pièces vous charmera avec sa vue imprenable sur le lac.

L'environnement calme vous offre un cadre de vie des plus apaisants. Les transports publics et l'axe autoroutier A9 se trouvent à proximité afin de vous permettre un déplacement efficace.

Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses espaces et grandes fenêtres, le bien se compose comme suit:

  • sous-sol (niveau de l'entrée): immense cave, armoires murales, une buanderie privative et garage
  • rez-de-chaussée supérieur: une cuisine entièrement agencée avec des matériaux de haut de gamme avec îlot central, ouverte sur un spacieux séjour et salle à manger avec accès à une grande terrasse de 42 m2 qui surplombe le lac, un wc séparé, une chambre/bureau.
  • 1er étage: 3 chambres ainsi que d'une salle de bains/wc.
  • combles: splendides combles aménagées avec porte et salle de douche/wc.

Une place de parc couverte, 1 place extérieure et 1 garage complètent ce bien.

Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 400.--.

N'hésitez pas à nous contacter au 021/721.00.30 pour une visite sur place.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Pièces
6.5
Publié le
06.08.2026

Équipements

Balcon
Cave
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Carport
Adapté aux enfants
Steamer
Maison mitoyenne centrale

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer
CHF 4'800

Emplacement

Ch. du Plan-des-Chênes 10 1091 Aran

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

62.5 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 133829Ref: B2