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Villa neuve avec panorama spectaculaire sur le Lac à Lutry
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CHF7'950/mois

6.5 pièces · 179 m²

6.5 pièces Maison individuelle à La Conversion

Au c?ur du Lavaux avec vue panoramique, 1093 La Conversion

Description

Villa neuve avec panorama spectaculaire sur le Lac à Lutry

Dominant les vignes de Lutry?La Conversion, cette villa contemporaine neuve de 6,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes.

Organisée autour d'un patio central baigné de lumière naturelle, elle séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son atmosphère résolument contemporaine. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement écoles, transports et axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché.

D'une surface habitable d'environ 179 m², elle comprend un hall d'entrée avec espace bureau, une cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée, un lumineux séjour avec espace repas, une suite parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, une vaste terrasse plein sud d'environ 50 m² avec vue sur le lac et les Alpes, une seconde terrasse et un couvert à voiture complètent ce bien.

Une adresse rare offrant un cadre de vie privilégié, entre vignes, lac et panorama alpin.

Loyer mensuel net : CHF 7'950.- + acompte de charges CHF 200.-
Compris dans le loyer :
Un garage ouverte, une place de parc extérieure, une cave et des rangements supplémentaires

Disponibilité : 1er août 2026

En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.08.2026
Surface habitable
179 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2026
Publié le
24.02.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 7'950
Loyer brut
CHF 7'950

Emplacement

Au c?ur du Lavaux avec vue panoramique 1093 La Conversion

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

54 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'390 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 94 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Jennifer Aeby

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