Appartamenti in vendita a Losanna

CHF1'300'000.–

4.5 locali111 m²

4.5 locali CHF1'300'000.– 111 m²

"Lausanne : 4.5 pièces avec grand balcon et vue sur la forêt"

In einem ruhigen Wohngebiet auf den Höhen von Lausanne gelegen, profitiert diese 2017 erbaute Wohnung von einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe der Natur und bleibt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Seine schönen Stimmen, seine Leuchtkraft und die Qualität der Oberflächen machen es zu einem besonders angenehmen Ort zum Leben. Suchen Sie eine moderne, helle Wohnung, umgeben von Grünflächen? Dieses Grundstück, das am Waldrand liegt, bietet eine friedliche Wohnumgebung, ohne den täglichen Komfort zu beeinträchtigen. Verbreitung Der Wohnraum erstreckt sich über fast 43 m² und profitiert dank seiner großen Erker von einer schönen Lichtkraft. Es vereint ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche und schafft so ein harmonisches und funktionales Ganzes. Eine Eingangshalle und ein Duschraum mit WC vervollständigen diese Räume. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern von etwa 12 bis 18 m². Zwei von ihnen haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den umliegenden Wald. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diesen Raum. Die Außenfassaden Der etwa 20 m² große Balkon ist eine echte Erweiterung der Wohnung. Mit Blick auf die Natur bietet er eine ideale und erfrischende Umgebung, um die sonnigen Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu teilen oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen. Ein privater Keller und ein Außenparkplatz (30.000 CHF zusätzlich zum Verkaufspreis) vervollständigen das Grundstück. Unsere Meinung Diese Wohnung spricht Menschen an, die eine friedliche, helle und moderne Wohnumgebung suchen, unmittelbar in der Nähe von Grünflächen und gleichzeitig schnellen Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Lausanne. Besuche Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Manuela Deguara?

CHF770'000.–

2.5 locali75 m²

2.5 locali CHF770'000.– 75 m²

"Appartement PPE rénové - LOUÉ, rentable, vue lac depuis le roof"

Appartement PPE d'environ 75 m² au 1er étage, entièrement transformé et rénové pour CHF 228'451 de travaux (2022-2023) sous permis de construire et permis d'habiter délivrés par la Ville de LausanneLe bien est actuellement loué en bail commercial (locataire connu, implanté dans l'immeuble). Revenus immédiats dès la reprise.L'appartement comprend : surface neuve avec rangements intégrés, cuisine entièrement agencée, salle de douche avec WC, verrière, parquet, vitrages thermiques, électricité et ventilation entièrement refaites. Rien à prévoir -- tout a été fait.Revenu annuel total : CHF 26'400 (loyer net CHF 24'000 + charges CHF 2'400). Place de parc extérieure incluse dans le bail.Rendement sur fonds propres à 30% d'apport : 6.1% au taux SARON actuel.Atout rare : les copropriétaires bénéficient d'un rooftop commun de plus de 200 m² avec vue dégagée sur le lac Léman.Double opportunité : investisseur cherchant un rendement sécurisé ou acquéreur souhaitant habiter à l'échéance du bail en 2030 dans un appartement clé en main à une adresse de premier plan.Prix : CHF 770'000 + CHF 30'000 (place de parc extérieure)Le local commercial du rez-de-chaussée (même locataire) est également disponible à CHF 400'000 y.c. place de parc -- rendement ~16% sur fonds propres. Acquisition groupée possible.Surface : ~75 m² | Étage : 1er | Statut : appartement PPE | Actuellement loué

CHF1'290'000.–

4.5 locali109 m²

4.5 locali CHF1'290'000.– 109 m²

"Appartement de 4.5 pièces avec vue sur le lac"

Situé dans le très recherché quartier de Lausanne Sud, à proximité immédiate du lac, ce spacieux appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les Alpes.Occupant le 7? étage d'une résidence bien entretenue, ce logement de 112 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son potentiel d'aménagement.L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon offrant un cadre idéal pour profiter de la vue et des couchers de soleil. La cuisine, actuellement fermée, peut aisément être ouverte sur l'espace de vie afin de créer une grande pièce à vivre contemporaine et conviviale.La partie nuit comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs. La distribution des pièces est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne recherchant confort et espace.Grâce à sa situation privilégiée, à quelques minutes des rives du lac, des transports publics, des commerces et des écoles, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché lausannois.Un bien offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et vue imprenable sur le lac Léman.

CHF1'090'000.–

3.5 locali81 m²

3.5 locali CHF1'090'000.– 81 m²

"Appartement de 3,5 pièces au coeur du quartier de Montchoisi"

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lausanne, à quelques pas du lac, de la piscine de Montchoisi, du Musée Olympique ainsi que des commerces et transports publics, cet appartement PPE bénéficie d'une adresse de premier ordre au sein d'un environnement résidentiel particulièrement prisé.Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1994, ce bien séduit par sa distribution fonctionnelle, sa belle luminosité et son exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L'entrée dispose de rangements intégrés et d'un toilette visiteurs. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.Une place de parking en sous-sol complète avantageusement cet ensemble et est proposée en sus du prix de vente au montant de CHF 50'000.?.

CHF1'620'000.–

4.5 locali127 m²

4.5 locali CHF1'620'000.– 127 m²

"Appartement en attique de 4,5 pièces à vendre à Lausanne - 127 m², grand balcon"

Magnifique appartement en attique avec vue dégagée sur les montagnesSitué à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Pully, ce superbe appartement en attique, parfaitement entretenu, bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'une belle vue dégagée sur les montagnes.Spacieux, confortable et baigné de lumière naturelle, ce bien saura séduire les personnes à la recherche d'un logement alliant élégance, fonctionnalité et tranquillité.L'accès à l'appartement se fait directement par un ascenseur privatif sécurisé par clé. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salle à manger, offrant de généreux espaces de vie et un accès à un grand balcon-terrasse courant sur tout le pourtour de l'appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un vaste plan de travail et de nombreux rangements.Au niveau inférieur, également accessible directement par l'ascenseur, se trouvent trois belles chambres : Une première chambre avec un grand dressing et un accès direct à une magnifique loggia lumineuse, idéale comme espace bureau, coin lecture ou bibliothèque. Une deuxième chambre bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains familiale ainsi qu'à la loggia. Une spacieuse suite parentale dotée d'un très grand dressing et de sa propre salle de bains privative. Surfaces extérieures 2 balcons totalisant environ 60 m² 1 loggia vitrée de 7,40 m² DistributionNiveau attique Hall d'entrée avec accès direct par ascenseur sécurisé Séjour / salle à manger Cuisine séparée entièrement agencée Salle de bains Grande terrasse-balcon sur tout le pourtour Niveau inférieur Accès direct par ascenseur 1 chambre avec dressing et accès à la loggia 1 chambre avec accès direct à la salle de bains et à la loggia 1 suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative 1 loggia 1 balcon Annexes 2 places de parc dans le garage souterrain en supplément : CHF 70'000.- Situation Arrêt de bus à proximité immédiate Gare accessible en environ 12 minutes à pied Écoles primaires et secondaires à quelques minutes à pied Visites et renseignementsDalila LugrinTél. : 076 530 93 74Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Certaines photos ont été retouchées ou aménagées par l'IA.

CHF1'790'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF1'790'000.–

"Quartier de Florimont : Appartement familial de 5.5 pièces, au calme, proche de tout !"

Im Herzen des sehr begehrten Viertels Florimont, besticht dieses prächtige Belle Époque-Apartment durch seinen einzigartigen Charme: hohe Decken (3m), Stuck, antike Parkettböden, Marmorkamin... Es ist extrem hell dank seiner dreifachen Ausrichtung und bietet schöne Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Nur 5 Gehminuten von der Bahnstation und von Saint-François entfernt, geniesst es eine ebenso schicke wie praktische Lage. Der grosse Gemeinschaftsgarten, ein wahrer Ruhepol und von der Strasse abgeschirmt, trägt dazu bei, dass es sich um eine sehr seltene Immobilie in Lausanne handelt. Dossier und Besichtigung auf Anfrage.

CHF1'490'000.–

4.5 locali122 m²

4.5 locali CHF1'490'000.– 122 m²

"Duplex avec vue sur le lac ? Livraison fin 2027 / début 2028"

Doppelhaus mit Blick auf den See? Lieferung Ende 2027 / Anfang 2028 Die Baustelle hat begonnen. Die zukünftigen Eigentümer werden Ende 2027 oder Anfang 2028 einziehen können. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Doppelhaus, das einen atemberaubenden Blick auf den See bietet und dank seiner idealen Aussichtslage in natürliches Licht getaucht ist. In Chailly gelegen, in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe von Schulen, profitiert es von einer besonders begehrten Lage, die ideal für das Familienleben ist. Diese Immobilie bietet zwei Innenarchitekturvarianten, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. In 4,5 Zimmern beherbergt das Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite von fast 23 m² mit angrenzendem Duschraum und Ankleidebereich. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage. In 5,5 Zimmern besteht das Erdgeschoss aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und bietet eine komplette Familienkonfiguration. Mit einer Fläche von 116 m² und einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon ist dieses Doppelhaus auf optimalen Komfort ausgelegt, mit hellen Räumen und funktionalen Grundrissen, die täglich Harmonie fördern. Ein privater Keller vervollständigt das Set und bietet diskreten und praktischen Stauraum. Das Gebäude, das aus ökologischen Materialien entworfen wurde, ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, was eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz gemäß den aktuellen Standards garantiert. ABSCHLÜSSE Sie können die Oberflächen komplett individuell gestalten: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. Küchenbudget CHF 25.500,00 inkl. Mehrwertsteuer Sanitärhaushalt CHF 20'100,00 TTC (Versorgung) Fliesen (Versorgung) CHF 55/m² Parkett (Versorgung und Installation) CHF 120/m² Die genaue Adresse ist nach der Registrierung am neho.ch verfügbar . MÖCHTEST DU DICH BESUCHEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN:

CHF990'000.–

2.5 locali89 m²

2.5 locali CHF990'000.– 89 m²

"Un 2,5p au passé industriel, au coeur de Lausanne"

Certaines propriétés ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie.Au coeur de Lausanne, dans une ancienne fabrique de glace réhabilitée en appartements, ce loft transformé de 2,5 pièces offre un cadre de vie rare où patrimoine industriel et confort contemporain se rencontrent avec élégance.Dès l'entrée, les volumes surprennent. Les hauteurs sous plafond, les matériaux bruts et l'architecture atypique rappellent l'histoire du lieu, tandis que les aménagements réalisés transforment cet ancien espace industriel en un appartement chaleureux, lumineux et résolument urbain.Initialement conçu comme un loft ouvert, le bien a été intelligemment réaménagé en 2,5 pièces afin d'offrir davantage d'intimité et de fonctionnalité, tout en préservant son esprit loft et sa sensation d'espace.Les atouts :o Situation exceptionnelle en plein centre-ville de Lausanneo Ancienne fabrique de glace transformée en PPE industrielle de caractèreo Architecture atypique et cachet uniqueo Beaux volumes et luminosité généreuseo Environnement recherché pour les amateurs de lieux hors du communo Commerces, transports et vie urbaine accessibles à piedo Place de parc en souterrain en SUS du prix de ventePlus qu'un appartement, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme, une histoire et une identité forte.Einige Immobilien sind wie keine andere. Diese gehört dazu.Im Herzen von Lausanne, in einer ehemaligen Eisfabrik, die zu Wohnungen umgebaut wurde, bietet dieses umgebaute 2,5-Zimmer-Loft einen seltenen Lebensrahmen, in dem industrielles Erbe und zeitgenössischer Komfort elegant aufeinandertreffen.Bereits beim Betreten des Hauses überraschen die Volumen. Die hohen Decken, die rohen Materialien und die atypische Architektur erinnern an die Geschichte des Ortes, während die durchgeführten Umbauten diesen ehemaligen Industrieraum in eine warme, helle und entschieden urbane Wohnung verwandeln.Initial als offenes Loft konzipiert, wurde das Objekt intelligent in 2,5 Zimmer umgebaut, um mehr Privatsphäre und Funktionalität zu bieten, wobei der Loftgeist und das Raumgefühl erhalten bleiben.Die Trümpfe :- Außergewöhnliche Lage im Stadtzentrum von Lausanne- Ehemalige Eisfabrik, die in eine charaktervolle industrielle PPE umgewandelt wurde- Atypische Architektur und einzigartiges Cachet- Schöne Volumen und großzügige Helligkeit- Gesuchte Umgebung für Liebhaber außergewöhnlicher Orte- Einkaufsmöglichkeiten, Transport und Stadtleben zu Fuß erreichbar- Tiefgaragenstellplatz AUF den VerkaufspreisMehr als ein Apartment ist diese Immobilie für diejenigen geeignet, die einen Ort zum Leben mit einer Seele, einer Geschichte und einer starken Identität suchen.Some properties are like no other. This is one of them.In the heart of Lausanne, in a former ice factory rehabilitated into apartments, this converted 2.5-room loft offers a rare living environment where industrial heritage and contemporary comfort meet with elegance.From the moment you enter, the volumes are surprising. The high ceilings, raw materials and atypical architecture recall the history of the place, while the refurbishments carried out transform this former industrial space into a warm, bright and resolutely urban apartment.Initially designed as an open loft, the property has been cleverly refurbished into 2.5 rooms to offer more privacy and functionality, while preserving its loft spirit and sense of space.Advantages:- Exceptional location in the heart of downtown Lausanne- Former ice factory transformed into an industrial PPE with character- Atypical architecture and unique cachet- Beautiful volumes and generous luminosity- Sought-after environment for lovers of out-of-the-ordinary places- Shops, transport and city life within walking distance- Underground parking...

CHF480'000.–

1.5 locali29 m²

1.5 locali CHF480'000.– 29 m²

"Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne"

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 7 - Ce studio se compose d'un séjour/chambre avec accès au balcon, une cuisine entièrement agencée et équipée ainsi que d'une salle de bains.Accédez au site de la promotion: altair23.chCette promotion de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui et conçu pour durer.

CHF420'000.–

1.5 locali25 m²

1.5 locali CHF420'000.– 25 m²

"Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne"

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 6 - Ce studio se compose d'un séjour/chambre avec accès au balcon, une cuisine entièrement agencée et équipée ainsi que d'une salle de bains.Accédez au site de la promotion: altair23.chCet immeuble en PPE de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui et conçu pour durer.

CHF1'250'000.–

4.5 locali115 m²

4.5 locali CHF1'250'000.– 115 m²

"Attique contemporain traversant avec grand balcon et vue dégagée"

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt et des espaces naturels, ce magnifique attique de 4.5 pièces séduira les amateurs de calme, de lumière et de confort contemporain. En excellent état d'entretien, il se présente aujourd'hui comme un bien comme neuf , prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, l'appartement offre de généreux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un vaste balcon habitable permettant de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La vue dégagée apporte une véritable sensation d'espace et d'intimité, rare pour ce type de bien.L'architecture intérieure, résolument contemporaine, met en valeur des lignes épurées et des matériaux actuels de qualité. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'une distribution harmonieuse, idéale pour une famille comme pour un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.Ce bien se distingue également par ses excellentes performances énergétiques grâce à son certificat énergétique B/B, garantissant une consommation maîtrisée ainsi qu'un confort optimal en toute saison.Une opportunité rare de vivre dans un attique alliant modernité, tranquillité et proximité avec la nature, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et privilégié.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1000-26-3

CHF3'790'000.–

4 locali160 m²

4 locali CHF3'790'000.– 160 m²

"Appartement d'exception à Lausanne - Ouchy"

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif. Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées. La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu. En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie. Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im begehrten Viertel Ouchy, in erster Linie am Genfersee. Sie liegt in einer luxuriösen Residenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter. Bereits beim Betreten des Gebäudes kündigt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente, insbesondere die Zierleisten, aus, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen. Die Wohnung öffnet sich über einen eleganten Eingangsbereich, der zu den Wohnräumen führt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für Empfänge in einer raffinierten Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung sorgt für eine harmonische Zirkulation zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit modernen und gepflegten Oberflächen. Die Residenz bietet auch gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Pool, der ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität darstellt. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Residenz und trägt voll und ganz zum Ansehen des Ortes bei. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio in der Residenz zu erwerben, das sich ideal als separater Raum, Gästewohnung oder zusätzliche Investition eignet. In erster Linie am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Residenz, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Adresse, ihr Cachet und den privilegierten Charakter ihres Lebensraums aus Located in the highly sought-after Ouchy district, on the front line of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence with elegant architecture and an exclusive character. As soon as you enter the building, a well-appointed reception area sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment boasts a refined atmosphere, spacious rooms and characterful features such as moldings, which add charm and elegance to the living spaces. The apartment opens onto an elegant entrance hall, which leads to the living areas featuring a bright lounge and dining room, providing an ideal setting for entertaining in a refined atmosphere. The layout of the apartment ensures harmonious...

CHF575'000.–

1.5 locali38 m²

1.5 locali CHF575'000.– 38 m²

"Appartement de 1.5 pièce avec balcon Idéal pour investisseur"

Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung von ca. 38 m² befindet sich im oberen Erdgeschoss einer schönen Residenz in einem ruhigen und grünen Wohnviertel. Ihre Lage ist ein echter Vorteil: Nahe bei allen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Autobahnanschlüsse) profitiert sie von einer dynamischen und gesuchten Umgebung im Norden von Lausanne. Ihre Lage, in der Nähe des Stadtzentrums und der Bildungseinrichtungen, eignet sich insbesondere hervorragend für einen Studenten der École hôtelière de Lausanne. Derzeit vermietet, stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Objekt erwerben möchte, das sofort Mieteinnahmen abwirft. Ein externer Parkplatz vervollständigt dieses Objekt, zusätzlich.

CHF1'820'000.–

3.5 locali133 m²

3.5 locali CHF1'820'000.– 133 m²

"Près de Chailly - Lausanne - Splendide 3.5 pièces - ~132 m² hab."

Sobald man die Schwelle überschreitet, zeigt sich der Raum mit offensichtlicher Eleganz. Einfache Linien, hochwertige Materialien, überall präsentes Licht. Im letzten Stock eines qualitativ gebauten Wohnhauses befindet sich diese prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem an die Küche angrenzenden Esszimmer, das eine großzügige Fläche von 132 m² bietet. Der Tagbereich ist in einem Wohnzimmer von ca. 40 m², das geräumig und hell ist und mit einer maßgefertigten Bibliothek und einem Kamin ausgestattet ist, einer Küche, einem Esszimmer und einem Gästetoilette, sowie einem Ostbalkon (9,6 m²) und einem Südbalkon-Terrasse (10 m²) organisiert. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, das eine bemerkenswerte Fläche von 24 m² hat, ein Schlafzimmer von 17 m² und ein Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, bilden den Nachtbereich. Die hochwertigen und langlebigen Materialien und Verarbeitungen schaffen eine elegante, zeitgenössische Ästhetik. Die Wohnung liegt in einem sehr begehrten Viertel zwischen Chailly und La Sallaz und bietet eine gute Balance zwischen Wohnen und Nähe zum Zentrum von Lausanne, das nur wenige Minuten entfernt ist. Die dominierende Lage bietet eine Aussicht auf die Alpen. Zu Fuß ist alles einfach und zugänglich: \- Nahversorger und Viertelsadressen \- Schulen, Kindergärten und anerkannte Einrichtungen \- Restaurants und tägliche Dienstleistungen Die Mobilität ist flüssig und sofortig dank der leistungsfähigen öffentlichen Verkehrsmittel, die das Stadtzentrum, die Ufer des Genfersees und die wichtigsten Aktivitätszentren, insbesondere das CHUV, schnell verbinden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Keller von 13 m² vervollständigt dieses Objekt. Ein Innenparkplatz (CHF 60'000.-- zusätzlich zum Preis). Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort.

CHF1'095'000.–

4.5 locali87 m²

4.5 locali CHF1'095'000.– 87 m²

"Bel appartement de 4,5 pièces au calme absolu à Chailly"

Découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier paisible, bénéficiant d'une belle exposition et d'une luminosité remarquable. Avec son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, il est parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Cet appartement de 4,5 pièces s'étend sur une superficie de 87 m². L'espace de vie spacieux comprend un salon et un coin repas, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un vaste balcon orienté sud, idéal pour y installer une table.La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres de bonnes tailles, accompagnées d'une salle de bain ainsi que de toilettes visiteurs. En bon état général et agréable à vivre, le bâtiment est bien entretenu avec une chaudière à mazout neuve.Un garage box est disponible en sus pour répondre à vos besoins de stationnement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cet appartement. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch . VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1012-26-6 Discover this apartment, ideally situated in a peaceful neighbourhood, enjoying a lovely aspect and remarkable natural light. With its prime location close to all amenities, it is perfect for families seeking comfort and tranquillity.This 4.5-room flat covers an area of 86 m². The spacious living area comprises a lounge and dining area with a fireplace, bathed in light thanks to a large bay window opening onto a large south-facing balcony, ideal for setting up a table.The separate kitchen is fully fitted, offering a practical and functional space. The sleeping area comprises three good-sized bedrooms, along with a bathroom and a guest toilet. In good overall condition and a pleasant place to live, the building is well maintained and features a new oil-fired boiler.A garage is available separately to meet your parking needs.Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the unique charm of this apartment. Exact address available upon registration on neho.ch . INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1012-26-6

CHF1'950'000.–

6.5 locali155 m²

6.5 locali CHF1'950'000.– 155 m²

"Logement neuf avec potentiel pour activité indépendante"

IN BAU Diese modulare Einheit besteht aus einer familiengerechten Unterkunft mit einem Bereich für eine selbstständige Tätigkeit oder einer großen familiengerechten Unterkunft. Das Grundstück D ist eine 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist und eine Wohnfläche von 155 m2 bietet. Der Eingang, der auf gleicher Ebene liegt, ist unabhängig von der Cour zugänglich, was der Unterkunft die Möglichkeit bietet, auch für eine berufliche Tätigkeit (Büro, Arztpraxis, Pflegedienst usw.) genutzt zu werden. Eine schöne Treppe verbindet die drei Ebenen. Zu beachten ist, dass ein begrünter Innenhof natürliche Beleuchtung in den Eingangsbereich bringt und dass die oberste der drei Ebenen Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten mit mehr als 200 m2 bietet. Die Konfiguration der Unterkunft ist modulierbar, wenn sie nur als Wohnraum genutzt wird, kann sie 4 Schlafzimmer und ein Büro sowie einen Wohn-/Ess-/Kochbereich haben. Im Obergeschoss besteht der Empfangsbereich aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche. Die Gesamtheit, die nicht unterteilt ist, bietet ein großzügiges und harmonisches Volumen. Zeitgenössisch und hell, profitiert dieser Lebensbereich von einem direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten hinter dem Gebäude. Zu beachten ist eine Höhe von etwa 4m unter dem First. Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus, direkt an dem Eingang der Wohnung gelegen, sowie ein Keller ergänzen diese Unterkunft. Eine Waschküche ist ebenfalls in die Unterkunft integriert. Die Unterkunft liegt im grünen und Wohnviertel Valfaye, zwischen Chailly und La Sallaz, und profitiert von einer einzigartigen Lage in der Stadt. Sie ist auf einem Grundstück errichtet, das von einer unbebauten Grünzone und einem baumgesäumten Streifen entlang des Vennes-Bachs begrenzt wird, und bietet eine natürliche und geschützte Umgebung. Der Zugang zum Stadtzentrum, zum Bahnhof Lausanne und nach Ouchy ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Linie TL 6, Haltestelle direkt vor dem Gebäude, und Metro M2) erleichtert. Die Autobahneinfahrten von Vennes sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Diese neue Realisierung liegt in der Nähe von Grund- und Sekundarschulen (insbesondere der École de Coteau Fleuri, der internationalen Schule Valmont, des Collège des Fiches, der École de la Sallaz, des Collège de Béthusy). Die Grundschulen sind alle zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung liegt weniger als 100 Meter entfernt, darunter ein Supermarkt, ein Shop und ein beliebtes Restaurant der Lausanner. Der Platz von La Sallaz, mit seinen Geschäften, seiner Kinderkrippe, seiner Gemeindebibliothek und seiner Metro-Station M2, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus TL 6 erreichbar. Die Außenbereiche des Gebäudes sind mit lokalen Pflanzen bepflanzt, was jedem Wohnraum eine angenehme Intimität gewährleistet, während sie zur thermischen und hygrometrischen Regulierung während der Sommermonate beitragen. Dieses Projekt ist Teil einer umweltfreundlichen Initiative: Jedes Detail der Konstruktion wurde sorgfältig geplant, um den Energieverbrauch zu reduzieren, während ein moderner und optimaler Komfort geboten wird. Die Wärmeversorgung wird durch eine Wärmepumpe (PAC) mit geothermischen Sonden gewährleistet, die einen thermischen Komfort auf der Grundlage erneuerbarer Energie bietet, sowohl im Winter für die Heizung als auch im Sommer für die Kühlung. Das Gebäude profitiert auch von einem wichtigen Anteil an Eigenverbrauch durch photovoltaische Solarmodule, die zu einer sauberen und nachhaltigen Energie beitragen. Die Gebäudehülle ist mit dem Minergie-Label zertifiziert, das eine hohe energetische Leistungsfähigkeit garantiert. Darüber hinaus wurden alle bautechnischen Maßnahmen ergriffen, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten und sie vor inneren und äußeren Belästigungen des Gebäudes zu schützen: Schalldämmung, Überdimensionierung der Wände und Decken zwischen den Wohnungen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um...

CHF1'650'000.–

6.5 locali245 m²

6.5 locali CHF1'650'000.– 245 m²

"Magnifique 6.5 pièces modulable avec jardin et terrasse d?exception"

Selten auf dem Markt, begeistert diese wunderschöne Erdgeschosswohnung sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausführung. Als wahrer Lebensraum konzipiert, besteht diese 6.5-Zimmer-Immobilie derzeit aus zwei separaten 3.5-Zimmer-Wohnungen, die eine ideale Flexibilität für eine Familie bieten. Die beiden Einheiten können sehr leicht durch eine bestehende Voröffnung verbunden oder getrennt werden, indem der Keller intelligent als separates Wohngebäude genutzt wird. Die gesamte Immobilie profitiert von hochwertigen Materialien und einem tadellosen Zustand, nahezu neu. Außerhalb verlängert eine große Terrasse von etwa 60 m² die Wohnbereiche und öffnet sich auf einen großen, privaten Garten, ein wahrer Friedenshort, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Ein geräumiger Raum, der sowohl vom Garten als auch von der Wohnung aus zugänglich ist, komplettiert diese Immobilie mit zahlreichen Vorteilen. Ideal gelegen, von natürlichen Licht durchflutet und perfekt gepflegt, verbindet diese seltene Immobilie Komfort, Potenzial und Lebensqualität. Ein Außenparkplatz ist zusätzlich verfügbar. Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar . SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1000-26-2

CHF1'290'000.–

3.5 locali120 m²

3.5 locali CHF1'290'000.– 120 m²

"Lausanne ? Montelly : Attique traversant baigné de lumière"

Idealerweise gelegen im dynamischen Viertel von Montelly, profitiert diese großartige Attikawohnung von einer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Lausanner Lebens: Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Vollständig renoviert mit hochwertigen Ausführungen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine schönen Räume und eine besonders funktionale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich, sehr hell und durchgangsartig, ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten herum angeordnet. Das Wohnzimmer, mit großzügigen Abmessungen, bietet die Flexibilität, leicht eine dritte Schlafzimmer zu schaffen und verwandelt sich so in eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung entsprechend den Bedürfnissen. Dieser Wohnbereich gibt Zugang zu einem ersten, ruhig gelegenen Balkon, perfekt, um die Stille des Viertels zu genießen. Der Schlafbereich bietet zwei große, komfortable Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, von denen eines über einen eigenen, privaten Balkon verfügt. Die intelligente Einrichtung maximiert die integrierten Abstellmöglichkeiten für absoluten täglichen Komfort. Ein sehr großer Keller vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt. Für das Parken steht eine Innenparkplatz (CHF 60'000.?) zur Verfügung, mit der einzigartigen Möglichkeit, bis zu vier weitere Plätze zu erwerben. Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch . SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST : https://neho.ch/b/1007-26-2

CHF870'000.–

2.5 locali53 m²

2.5 locali CHF870'000.– 53 m²

"Hyper centre - Appartement de charme de 2,5 pièces au cachet d'antan"

Seine hervorragende Raumaufteilung und seine schöne Deckenhöhe sowie seine Lage machen es zu einem seltenen und begehrten Objekt. Es besteht aus einem möblierbaren Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken, einer bewohnbaren Küche (Epoche-Ausstattung) mit Zugang zu einem kleinen Balkon, einem Wohnzimmer von 18,3 m2 mit Zugang zum Hauptbalkon (Süden), einem Schlafzimmer von 14,1 m2 und einem Badezimmer/WC. Schöne Deckenhöhe, Eichenparkett in Fischgrät- oder Schachbrettmuster in allen Zimmern. Ein ca. 4 m2 großer Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt. Hyperzentrum, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ohne Lärmbelästigung. Blick auf einen Innenhof. Gute Beleuchtung. Errichtet im Jahr 1953, wurde dieses Gebäude regelmäßig gewartet. Die PPE wurde 2000 gegründet. Aufzug. Intercom. Fernwärme, die durch Heizkörper mit Thermostatventil und Wärmemengenzähler verteilt wird. Der Austausch der Verglasungen und die Renovierung der Küchenausstattung sind zu planen, aber ohne Eile. Zusätzliche Informationen: Renovierungsfonds: Fr. 220'000.- Heizung: Fernwärme Aufzug nach Norm Concierge: außerhalb des Gebäudes Keller Nr. 28, ca. 4 m2 PPE mit 26 Einheiten Ohne Parkplatz, aber neben dem Parkplatz von Mon-Repos OIBT: in Bearbeitung CECB: C und E

CHF775'000.–

4 locali84 m²

4 locali CHF775'000.– 84 m²

"Appartement de 4 pièces d'env. 84 m2 avec balcon de 4 m2"

Sie liegt am Rande des Waldes und zurückversetzt von der Hauptstraße, diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im oberen Stock eines Gebäudes mit 12 Wohnungen. Diese Unterkunft besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, separates WC, einem kleinen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, einer geschlossenen, 2001 renovierten Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank wurden 2025 ausgetauscht), drei Schlafzimmern mit guter Größe, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (nicht renoviert). Die Fenster (Doppelverglasung in PVC-Rahmen) wurden 1995 ausgetauscht. Diese Einheit verfügt über einen Keller. Ohne Parkplatz. Die Wohnung benötigt eine Renovierung, möglicherweise eine Modernisierung der Badezimmer. Diese wird bis zum 31.08.2026 vermietet. Eine Genehmigung durch die Wohnungsbehörde ist im Gange. Errichtet 1986, profitiert dieses Gebäude an der Avenue des Boveresses 26 von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig am Rande des Waldes liegt. Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine gute Beleuchtung und ist frei von Lärmbelästigungen. Renovierungsarbeiten zur Energieeffizienz sind ab 2026 für einen Gesamtbudget von Fr. 1'028'000.- geplant, die vom Renovierungsfonds getragen und über mehrere Jahre verteilt werden, um eine außergewöhnliche Kapitalerhöhung zu vermeiden. Es ist geplant, den Heizölkessel auszutauschen, eine neue Fassadenisolierung vorzunehmen, das Dach zu erneuern und zu isolieren (Boden), die Balkone zu renovieren und die Markisen auszutauschen. Der Aufzug, die Treppenhaus und der Eingangsporch wurden bereits renoviert.

CHF1'050'000.–

3.5 locali98 m²

3.5 locali CHF1'050'000.– 98 m²

"Exclusivité à Chailly centre Lumineux 3.5 pièces spacieux et paisible -"

Entdecken Sie diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht, die sich im Herzen einer baumgesäumten und ruhigen Residenz im sehr gefragten Wohnviertel Chailly in Lausanne befindet. In einem 1968 erbauten Gebäude und umgeben von großen Bäumen bietet diese Wohnung einen friedlichen und grünen Lebensraum. Geschäfte, Restaurants, das CHUV sowie die Bushaltestelle sind nur wenige Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt. Die Innenstadt von Lausanne ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar oder in 20 Minuten zu Fuß über den malerischen Vuachère-Weg. Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 103 m2, mit einem schönen Balkon, besteht aus einem einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer geräumigen und hellen offenen Küche mit zentralem Insel, voll ausgestattet und mit vielen Abstellmöglichkeiten. Ein geräumiger und heller Wohnbereich, der auf einen angenehmen Balkon/Loggia mit Südausrichtung führt, ermöglicht es Ihnen, eine schöne Aussicht auf die Stadt Lausanne, die Alpen und den See zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit WC sowie einer Dusche mit Sanitäreinrichtungen. Die Wohnung wird mit einem Keller verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten. Sie ist derzeit für einen monatlichen Betrag von CHF 2'300 vermietet, zuzüglich CHF 200 Nebenkosten. Insgesamt ist diese Wohnung, wenn Sie nach einer Investition für ein funktionales und sehr gut gelegenes Zuhause suchen, eine ideale Wahl. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken.