1'930'000
4.5 locali Duplex a Agno
CHF1'930'000
Descrizione
Agno: Appartamento duplex 4.5 locali
Ci sono case che si abitano e altre che si vivono. Questo attico duplex ad Agno appartiene alla seconda categoria.
Inserito in una residenza recente di alto standing, l'appartamento si sviluppa sugli ultimi due piani, collegati internamente, con ambienti contemporanei, luminosi e progettati per offrire comfort e privacy.
La distribuzione prevede zona giorno, cucina, più camere e servizi, con terrazze su entrambi i livelli.
Il vero protagonista è però l'ultimo piano: la zona living si apre verso una grande terrazza privata, trasformando l'esterno in una naturale estensione della casa.
Qui, la piscina privata crea un piccolo angolo di vacanza quotidiana, uno spazio dove rallentare, ricevere gli amici o semplicemente godersi le giornate all'aperto.
Domotica, finiture di livello e architettura moderna completano una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di contemporaneo e non convenzionale, a pochi minuti da Lugano.
Un attico che porta il piacere di vivere all'aperto direttamente sul tetto di casa.
Completano la proprietà due posti auto coperti a CHF 60'000.- cad.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 175 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 18.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'930'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'029
Posizione
6982 Agno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 113 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
82 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'001 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













