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Agno: Appartamento duplex 4.5 locali
Piscina
Esterno
Esterno
Esterno
Ingresso
Cucina
Cucina
Soggiorno
Terrazzo
Soggiorno
Terrazzo
Terrazzo

CHF1'930'000

4.5 locali · 175 m² · 2° piano

4.5 locali Duplex a Agno

6982 Agno(zona postale)

Descrizione

Agno: Appartamento duplex 4.5 locali

Ci sono case che si abitano e altre che si vivono. Questo attico duplex ad Agno appartiene alla seconda categoria.

Inserito in una residenza recente di alto standing, l'appartamento si sviluppa sugli ultimi due piani, collegati internamente, con ambienti contemporanei, luminosi e progettati per offrire comfort e privacy.
La distribuzione prevede zona giorno, cucina, più camere e servizi, con terrazze su entrambi i livelli.

Il vero protagonista è però l'ultimo piano: la zona living si apre verso una grande terrazza privata, trasformando l'esterno in una naturale estensione della casa.

Qui, la piscina privata crea un piccolo angolo di vacanza quotidiana, uno spazio dove rallentare, ricevere gli amici o semplicemente godersi le giornate all'aperto.

Domotica, finiture di livello e architettura moderna completano una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di contemporaneo e non convenzionale, a pochi minuti da Lugano.

Un attico che porta il piacere di vivere all'aperto direttamente sul tetto di casa.

Completano la proprietà due posti auto coperti a CHF 60'000.- cad.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
175 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2023
Pubblicato il
18.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'930'000
Prezzo al m²
CHF 11'029
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Posizione

6982 Agno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 113 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

82 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'001 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 63 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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