3.5 locali Appartamento a Agno

6982 Agno, Via Ponte Vecchio 2
Region: Malcantone
Wohnfläche: ca. 80 m2
Etagen: 2
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Parkplatz: 1 Aussenparkplatz Fr. 10‘000.-
Lage: sehr zentral, sonnig und ruhig
Aussicht: ja
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 4 km
Entfernung zur Autobahn:4 km

Beschreibung

Dieses 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt an sehr zentraler, sonniger und ruhiger Lage im Agno, Via Ponte Vecchio 2 im Malcantone, westlich der Stadt Lugano.

Das Gebäude wie auch die Wohnung befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung wirkt hell und grossflächig. Sie beinhaltet ein Atrio mit Korridor und Wandschränken, einem Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, eine Küche, zwei Zimmer und eine Dusche/WC.

Vom Südbalkon aus blickt man auf den untenliegenden Bach und ins Grüne.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Bahnhof Agno an der Bahnlinie Lugano-Ponte Tresa entfernt.

Agno liegt am Seeufer des Luganersees und verfügt über zahlreiche Campingplätze. In nächster Nähe ist der Flugplatz Agno-Lugano. Das Malcantone ist für Wanderer und Radfahrer eine besonders attraktive Region im Hinterland von Agno. Geprägt von malerischen Tessiner Dörfern mit typischen Steinhäusern, engen Gassen und Grotti, historischen Kirchen und reizvollen Dorfplätzen wie in Mugena, Vezio oder Fescoggia. Im Nachbardorf Magliaso befindet sich ein Golfplatz.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Aussenparkplatz kann zu Fr. 10‘000.-- erworben werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Süd oder Lugano-Nord dauert nur wenige Minuten. Die Stadt Lugano ist mit der Trambahn in 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt nur 500 m entfernt Der Flugplatz Lugano/Agno ist 500 m entfernt. In Agno sind Schulen und grössere Einkaufsgeschäfte.

Highlights

sehr zentrale, sonnige und ruhige Lage
schöner Ausbau mit grossflächigem Grundriss
Nähe zum See
Nähe zum Bahnhof und Flugplatz

Ubiciazione

6982 Agno, Via Ponte Vecchio 2
Regione: Malcantone
Tipo dell’immobile: Appartamento
Superficie abitabile: ca. 80 m2
Piano: 2
Condizione: ristrutturata
Posteggi: 1 esterno
Casa secondaria: si
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: Agno
Possibilità d’acquisti: Agno
Mezzi pubblici: 300m
Distanza autostrada: 6,5 km
Distanza città successiva: 7 km

Descrizione dell’immobile

Questo splendido appartamento di 3 ½ locali si trova ad Agno, Via Ponte Vecchio 2, nel distretto di Lugano / Malcantone.

L’oggetto, completamente rinnovato, è situato al secondo piano di una palazzina di 5 composto da 3.5 locali cosi suddivisi:

Ingresso in disimpegno con comodi armadi a muro, 2 camere da letto, salone grande e luminoso con finestra e balconata con affaccio sul ruscello (SUD), bagno con doccia.

L´appartamento è dotato di porta d’ingresso blindata, tapparelle elettriche e tende parasole.

Completano la proprietà una lavanderia condominiale, una cantina ed un posteggio esterno a Fr. 10´000.--.

Agno si trova in una splendida posizione sulle rive del lago e dispone di numerosi campeggi. Il Malcantone, una regione particolarmente attraente per escursionisti e ciclisti nell´entroterra di Agno. Caratterizzato da pittoreschi villaggi ticinesi con tipiche case in pietra, stretti vicoli e grotti, chiese storiche e affascinanti piazze di paese come a Mugena, Vezio o Fescoggia. Il campo di golf si trova nel comune vicino a Magliaso. L’aeroporto Lugano/Agno è a 500 m.

Lugano e l’autostrada A2 sono raggiungibili in 10 minuti. La stazione del trennino si trova a 500 m. Ad Agno sono negozi e le scuole.

Highlights

posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla
bella vista sul ruscello
vicinanza a Lugano
vicinanza ai mezzi pubblici