2.5 locali Wohnung a Agno

Scopri questo splendido appartamento di 2.5 locali situato al primo piano di un edificio di recente costruzione (2021), completamente rinnovato internamente nel 2026, per cambio destinazione d'uso, in Via Peschiera 25, a pochi passi dal Lago di Lugano e dal parco pubblico.

Questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione che come residenza secondaria, grazie alla sua posizione privilegiata e agli elevati standard qualitativi.

Caratteristiche dell’appartamento

• Appartamento 2.5 al primo piano

• Superficie com. abitabile: 73 m²

• Terrazzo: 5.8 m²

• Tot. superficie commerciale: 75,9 m²

Distribuzione interna:

• Ingresso

• Bagno

• Camera matrimoniale

• Ampio soggiorno con cucina open space

• Accesso al terrazzo tramite serramento scorrevole

L'appartamento offre:

• Spazi luminosi con vista aperta

• Alto standard qualitativo

• Riscaldamento a pavimento

• Raffrescamento a pavimento con deumidificazione

• Impianto fotovoltaico centralizzato

• Serramenti in legno-alluminio

• Parapetti in vetro

• Nuova cucina moderna con elettrodomestici Miele

• Ascensore

• Posto auto disponibile (CHF 45'000.00)

• Possibilità di acquisto come seconda casa

• Consumi annui molto contenuti: CHF 450

• Spese condominiali mensili: CHF 140

• Consegna prevista: 2 mesi da diritto di compera

Posizione strategica e confortevole: situato in una zona tranquilla e silenziosa, a breve distanza dal lago e lontano dal traffico, l’immobile garantisce un’ottima esposizione solare durante tutto l’anno.

Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti:

• 3 minuti stazione ferroviaria

• 2 minuti supermercati Aldi e Coop

• 3 minuti supermercato Migros

• 2 minuti farmacia, bar e ristoranti

• 5 minuti scuole

Una soluzione perfetta per chi cerca comodità, tranquillità e qualità abitativa, con tutti i servizi a portata di mano.