CHF390'000
2 locali · 64 m²
2 locali Appartamento a Agra
CHF390'000
2 locali · 64 m²
Via Mattorino 10, Collina d'Oro, 6927 Agra
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Anno di costruzione
- 1994
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 390'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'094
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 4290–5070
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 23.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 390'000
CHF 507'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
Appartamento incantevole e idilliaco in una zona residenziale esclusiva a Collina d'Oro, vicino a Lugano e al lago di Lugano
ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino.
Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.
NON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VISITA LA NOSTRA GIORNATA DI PORTE APERTE IL lunedì 07.09.2026 DALLE 11.00 ALLE 13.00, ISCRIZIONE OBBLIGATORIA.
Agra - un villaggio soleggiato con un fascino speciale:Agra appartiene al comune di Collina d'Oro e si trova su una terrazza panoramica sopra Lugano. Il villaggio ha conservato il suo carattere originale ticinese e è caratterizzato da case storiche e un'atmosfera calma e naturale. Agra è particolarmente apprezzato per le sue numerose ore soleggiate durante tutto l'anno, la sua vicinanza a Lugano e le numerose possibilità di escursioni e attività all'aperto proprio fuori dalla porta.
Appartamento in attico di 2,5 locali con la seguente disposizione:Entrata, soggiorno con diverse finestre, cucina attrezzata, camera da letto con armadio, bagno con vasca/WC/lavabo. Pavimento in pannelli di legno o in terracotta.
I residenti hanno accesso a una lavanderia comune e a una sala per biciclette.
La proprietà convince anche dal punto di vista energetico con muri esterni ben isolati e finestre in legno con vetro a protezione termica. A pochi metri di distanza si trovano diversi parcheggi pubblici, la fermata dell'autobus e la chiesa.
Aree esterne:Dietro la casa, c'è un giardino utilizzabile in comune, riservato ai cinque proprietari della proprietà. Piante mediterranee, erbe e una pergola creano un luogo di incontro e relax meraviglioso.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
- Autorizzazione di residenza secondaria disponibile
- Appartamento in attico attraente all'ultimo piano
- Travi in legno visibili e molta luce naturale
- Soggiorno e camera da letto con armadi a muro
- Viste sulla verdura, i tetti e le montagne
- Giardino comune con pergola e piante mediterranee
- Compartimento di cantina privato
- Posizione calma e soleggiata nel centro storico del villaggio
- Lugano è raggiungibile in circa 10 minuti
COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:
Sotto il seguente collegamento, potete accedere alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in francese
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Sonja Heinrich
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung
SH
Sonja Heinrich
Immobilienmaklerin
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