6'000'000
4.5 locali Appartamento a Agra
CHF6'000'000
Descrizione
Resort Collina d'Oro | TI
Auf dem von Hermann Hesse so geschätzten Hügel, eingebettet in einen weitläufigen Naturpark, und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und den Luganersee. Sie besticht mit Ihrer zeitlosen Eleganz, hochwertigen Ausstattungen, moderner Haustechnik sowie großen Fensterfronten, die zu einer weitläufigen Terrasse geöffnet werden können.
Die Wohnung verfügt über helle Räume mit sehr gutem Layout, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten.
In der Wohnanlage des Resort Collina d'Oro gelegen, profitiert der Eigentümer von exklusiven Serviceleistungen wie Rezeption, Restaurant, einem über 1.000 m² großen SPA- und Fitnessbereich sowie Innen- und Außenpools.
Eine Residenz, die hohen Lifestyle garantiert, vergleichbar mit den besten internationalen Destinationen wie der Côte d'Azur, Palm Beach, Miami oder Marbella - perfektioniert mit einzigartiger Aussicht.
Ideal für alle, die neben Komfort auch ein attraktives steuerliches Umfeld sowie die Nähe zur amerikanischen Schule TASIS schätzen.
Situé sur la colline tant appréciée par Hermann Hesse, au coeur d'un vaste parc naturel et à quelques minutes du centre de Lugano, cet appartement offre une vue imprenable sur les Alpes et le lac de Lugano. Il se distingue par son élégance intemporelle, ses finitions haut de gamme, sa domotique et ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur une spacieuse terrasse.
L'appartement se compose d'espaces lumineux et harmonieusement agencés, conçus pour offrir un confort de vie optimal.
Situé dans la partie résidentielle du Resort Collina d'Oro, le propriétaire bénéficie de services hôteliers exclusifs, tels qu'une réception, un restaurant, un espace SPA & fitness de plus de 1 000 m², ainsi que des piscines intérieure et extérieure.
Une résidence offrant un style de vie comparable aux plus belles destinations internationales comme la Côte d'Azur, Palm Beach, Miami ou Marbella, sublimée par une vue unique.
Idéal pour ceux qui, au-delà du confort, recherchent un cadre fiscal attractif et la proximité de l'école américaine TASIS.
Located on the hillside so beloved by Hermann Hesse, surrounded by an expansive natural park and just minutes from the center of Lugano, this apartment offers breathtaking views stretching from the Alpine chain to the shimmering waters of Lake Lugano.
The property stands out for its timeless elegance, luxury finishes, advanced home automation, large floor-to-ceiling windows, and spacious terraces.
The apartment features bright, well-distributed living spaces designed to ensure maximum comfort.
Situated in the residential area of the Resort Collina d'Oro, the owner benefits from exclusive hotel-style services, including reception, restaurant, a SPA & fitness area of over 1,000 sqm, as well as indoor and outdoor swimming pools.
A residence offering a lifestyle comparable to the finest international destinations such as the French Riviera, Palm Beach, Miami, or Marbella--enhanced by a view that only a few can match.
Ideal for those who, in addition to comfort, are seeking an attractive tax environment and proximity to the American School TASIS.
Situato sulla collina tanto amata da Hermann Hesse, immerso in un vasto parco naturale e a pochi minuti dal centro di Lugano, questo appartamento offre un panorama mozzafiato che abbraccia le Alpi e il lago di Lugano e si distingue per un'eleganza senza tempo, finiture di alto livello, sistemi domotico ed ampie vetrate che si aprono su un generoso terrazzo.
L' appartamento è composto da ambienti luminosi e ben distribuiti, progettati per garantire il massimo comfort abitativo.
Ubicato nella parte residenziale del Resort Collina d'Oro, il proprietario potrà usufruire di servizi alberghieri esclusivi, tra cui reception, ristorante, area SPA & fitness di oltre 1000 mq, piscina interna ed esterna.
Una residenza che offre uno stile di vita paragonabile alle migliori...
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 276 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2012
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 6'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 21'739
Posizione
Via Roncone 22 6927 Agra
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 88 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete21 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Fiorella Baccanello













