980'000
4.5 locali Appartamento a terrazza a Agra
CHF980'000
Descrizione
ELEGANTE APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO
Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 4.5 locali, situato nella Residenza Quadrifoglio ad Agra, un esclusivo complesso residenziale composto da sole due unità abitative, immerso nel verde e in una posizione particolarmente tranquilla e riservata, con una piacevole vista lago.
La proprietà si trova in un contesto residenziale privilegiato, circondato dalla natura e lontano dal traffico, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'appartamento si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità naturale e gli ampi spazi esterni, che permettono di godere appieno della tranquillità e del panorama circostante.
L'immobile è così suddiviso: ingresso che conduce direttamente all'ampia e luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con zona pranzo e cucina a vista.
Le grandi aperture permettono di accedere alla splendida terrazza panoramica con vista lago ed a una piacevole veranda, spazi ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere del paesaggio circostante.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due spaziose camere singole ed un'ampia camera matrimoniale.
Completano gli ambienti interni due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, ed un pratico locale lavanderia con colonna lavatrice e asciugatrice.
L'appartamento è inoltre dotato di un impianto di aria condizionata caldo/freddo e di zanzariere, garantendo un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di diversi locali accessori, tra cui un piccolo ufficio situato al piano strada, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio indipendente, un ampio locale tecnico/ripostiglio e una generosa cantina, utilizzabile anche come locale hobby.
Completano la proprietà tre posti auto esterni scoperti, compresi nel prezzo di vendita.
Grazie alla posizione esclusiva, alla vista lago, agli spazi generosi e alla presenza di sole due unità abitative, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa elegante e riservata, immersa nella tranquillità e nel verde della Collina d'Oro.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibile dal
- 26.06.2026
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2008
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 980'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'533
Posizione
6927 Agra
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026


















