Lugano-Aldesago: gemütliche Wohnung mit herrlichem Seeblick zu verkaufen. auch als Zweitwohnsitz nutzbar

CHF1'090'000

4.5 locali · 116 m² · 1° piano

CHF1'090'000

4.5 locali · 116 m² · 1° piano

6974 Aldesago(zona postale)

Descrizione

Lugano-Aldesago: gemütliche Wohnung mit herrlichem Seeblick zu verkaufen. auch als Zweitwohnsitz nutzbar

Moderne Wohnung in der prestigeträchtigen Wohnlage von Lugano-Aldesago zu verkaufen. Auf der Terrasse geniessen Sie ein spektakuläres 180-Panorama mit Blick über den gesamten Golf von Lugano, den Monte San Salvatore und an besonders klaren Tagen scheint selbst der Monte Rosa zum Greifen nah. Ein gemeinschaftlicher, gepflegter Garten, ein Aussenpool, Fitnessbereich und Sauna runden das Angebot ab und sorgen für entspannte Wohlfühlmomente.

HIGHLIGHTS

Auch als Zweitwohnsitz nutzbar
Zentrum von Lugano nur 4 km entfernt
Nähe zu Infrastrukturen & Dienstleistungen
Gemeinschaftlicher Pool- & Wellnessbereich

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Appartamento
Superficie abitabile: 116 m²
Locali: 4.5
Piano: 1° piano
Anno di costruzione: 1984
Pubblicato il: 08.10.2025

Dotazioni

Vista

Piscina

Posteggio

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 1'090'000
Prezzo al m²: CHF 9'397

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Posizione

6974 Aldesago

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Rumore & quiete46 dBGiorno

46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philipp PETER

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