Lugano-Aldesago: modernes Penthouse mit herrlichem Seeblick, Dachterrasse zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich

CHF4'820'000

4.5 locali · 192 m² · 2° piano

CHF4'820'000

4.5 locali · 192 m² · 2° piano

6974 Aldesago(zona postale)

Descrizione

Lugano-Aldesago: modernes Penthouse mit herrlichem Seeblick, Dachterrasse zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich

Wir befinden uns in Lugano-Aldesago und bieten dieses elegante Penthouse zum Verkauf an. Die grosse Dachterrasse mit Jacuzzi ermöglicht einen spektakulären 180-Panoramablick auf den Golf von Lugano und den Monte San Salvatore. Mit hochwertigen Ausführungen gestaltet, ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Lebensstil in einem intimen, Umfeld mit nur 4 Wohnungen suchen. Es verfügt über einen Gym und eine Sauna zur gemeinsamen Nutzung.

HIGHLIGHTS

Aussergewöhnliche Aussicht auf den Luganersee
Nur 6 km vom Zentrum Luganos entfernt
Direkter Zugang mit Aufzug
Sorgfalt & Liebe zum Detail

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Appartamento
Superficie abitabile: 192 m²
Locali: 4.5
Piano: 2° piano
Anno di costruzione: 2007
Pubblicato il: 08.10.2025

Dotazioni

Vista

Ascensore

Camino

Posteggio

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 4'820'000
Prezzo al m²: CHF 25'104

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Posizione

6974 Aldesago

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Rumore & quiete46 dBGiorno

46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate