5'500'000
4.5 locali Appartamento a Aldesago
CHF5'500'000
Descrizione
Penthouse duplex con spettacolare vista. Rif. 439
Ubicazione.
È quanto di meglio si possa desiderare per tranquillità, privacy ed incantevole vista panoramica sul golfo di Lugano e alture circostanti.
La Residenza.
Si tratta di unesclusiva Residenza denominata White House che include 4 lussuosi appartamenti ed una Villa indipendente.
LAttico proposto è un lussuoso appartamento che occupa metà dei due ultimi livelli (duplex) della Residenza.
Dispone di 4 locali più servizi; il tutto ben distribuito su di una superficie commerciale di ca. mq. 230 con loggia e terrazza scoperta di mq. 50.
La vista lago è assicurata da tutti i locali con zona giorno al livello superiore e zona notte a quello inferiore.
Lappartamento dispone di 2 posti auto ed una cantina.
Finiture lussuose e di eccellente qualità caratterizzano lappartamento in ogni sua componente.
Spese condominiali annuali CHF 8'400.-
Prezzo di vendita appartamento CHF 5'300'000.-
3 posti auto e cantina CHF 200'000.-
Totale CHF 5'500'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 230 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 26.08.2025
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Ammobiliato
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 23'913
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 94.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 5'500'000
CHF 2'825'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
via Aldesago 40 6974 Aldesago
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 118848Ref: Rif. 439_X