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6.5 locali Appartamento a Aldesago
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Descrizione
Exklusive Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee
? Vollständig möbliert - Key-ready Übergabe
? Offenes Loft-Design mit einzigartigem Seeblick
? Swimmingpool von ca. 110 m²
? 3 u?berdachte Parkplätze
? 2 Terrassen + flacher und terrassierter Garten von ca. 700 m²
? Heimkino
? Privates Fitnessstudio
? Dépendance
Aldesago ist einer der exklusivsten und panoramareichsten Wohnorte in Lugano, gelegen am Hang des Monte Brè. Diese privilegierte Lage bietet einen spektakulären Blick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge und macht den Ort ideal fu?r alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu wollen. Eingebettet in viel Gru?n verbindet Aldesago die Ruhe eines Hu?geldorfes mit der Bequemlichkeit schneller Verbindungen nach Lugano, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Standseilbahn erreichbar ist. Die Residenzen in der Gegend zeichnen sich durch Eleganz, Privatsphäre und großzu?gige Außenbereiche aus, die den Kontakt zur Natur fördern. Dank seiner sonnigen Lage und der entspannten Atmosphäre gilt Aldesago sowohl als idealer Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz, perfekt fu?r alle, die in einem exklusiven Umfeld mit einer der eindrucksvollsten Aussichten des Tessins leben möchten.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 452 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2012
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 13.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6974 Aldesago
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026




