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Exklusive Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee
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Prezzo su richiesta

6.5 locali · 452 m²

6.5 locali Appartamento a Aldesago

6974 Aldesago(zona postale)

Descrizione

Exklusive Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee

? Vollständig möbliert - Key-ready Übergabe
? Offenes Loft-Design mit einzigartigem Seeblick
? Swimmingpool von ca. 110 m²
? 3 u?berdachte Parkplätze
? 2 Terrassen + flacher und terrassierter Garten von ca. 700 m²
? Heimkino
? Privates Fitnessstudio
? Dépendance
Aldesago ist einer der exklusivsten und panoramareichsten Wohnorte in Lugano, gelegen am Hang des Monte Brè. Diese privilegierte Lage bietet einen spektakulären Blick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge und macht den Ort ideal fu?r alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu wollen. Eingebettet in viel Gru?n verbindet Aldesago die Ruhe eines Hu?geldorfes mit der Bequemlichkeit schneller Verbindungen nach Lugano, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Standseilbahn erreichbar ist. Die Residenzen in der Gegend zeichnen sich durch Eleganz, Privatsphäre und großzu?gige Außenbereiche aus, die den Kontakt zur Natur fördern. Dank seiner sonnigen Lage und der entspannten Atmosphäre gilt Aldesago sowohl als idealer Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz, perfekt fu?r alle, die in einem exklusiven Umfeld mit einer der eindrucksvollsten Aussichten des Tessins leben möchten.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
452 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2012
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
13.02.2026

Dotazioni

Piscina
Balcone
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

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Posizione

6974 Aldesago

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 21 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 51 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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