415'000
CHF415'000
La proprietà è situata nel caratteristico nucleo di Aldesago ed è composta da due appartamenti di 3.5 locali completamente indipendenti.
L'appartamento al piano superiore è cosi disposto:
la zona giorno è un ampio ed elegante open space mansardato in cui cucina, zona pranzo e soggiorno si fondono in un ambiente unico e luminoso.
L'atmosfera è arricchita da un camino centrale e da una porta finestra con accesso diretto al terrazzo con vista sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti.
La zona notte è composta da due camere da letto, un atrio con pratiche armadiature ed un bagno finestrato completo di vasca.
Completano la proprietà la cantina, la lavanderia comune e il locale tecnico.
Sul retro della casa è presente un grazioso giardino.
Grazie alla destinazione ad uso residenza secondaria, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità sia come dimora di vacanza sia come investimento immobiliare a reddito.
Se state cercando una soluzione abitativa pratica e dal prezzo interessante questa proposta immobiliare farà certamente al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela in una visita senza impegno. Basta farmi una telefonata.
Il prezzo richiesto è del 35.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 415'000
CHF 642'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Contrada Baregott 23 6974 Aldesago
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 79 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: poco sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026