385'000
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF385'000
Descrizione
2.5 locali arredato ad Aldesago ideale anche per non residenti
Caratteristico 2.5 locali ad Aldesago, ideale anche per cittadini non residenti, grazie alla posizione riservata e tranquilla ai piedi del Monte Brè, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Lugano.
L’appartamento si trova al primo piano di una casa di sole 3 abitazioni, situata nel nucleo storico del paese. L’edificio, costruito nel 1920, è stato completamente ristrutturato nel 2023 e mantiene lo charme e l’autenticità dell’architettura tipica dell’epoca.
Gli ambienti interni sono arredati e così distribuiti: atrio d’ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e camera matrimoniale con accesso ad un balcone dal quale si ammira un piccolo scorcio del lago.
Nel bagno è presente la predisposizione per l’installazione della lavatrice
1 cantina è inclusa nel prezzo. L’appartamento non dispone di posti auto di proprietà.
MISURE
Appartamento: 46.98 mq
Balcone: 6.42 mq
Superficie commerciale: 50.19 mq
Rif.: V-BK-ALD-SOR-6
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 17.03.2025
- Superficie abitabile
- 50 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1920
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 16.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
TV via cavo
Ammobiliato
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 385'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'700
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 14.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 385'000
CHF 450'000
Mediana
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Posizione
Via Sorgente 6974 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 44 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioOvest
Lato ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 241543Ref: V-BK-ALD-SOR-6.wv3x3.980sm