5'400'000
5.5 locali Appartamento a Aldesago
CHF5'400'000
Descrizione
LA BELLEZZA DEL LAGO: UN PAESAGGIO DA SOGNO
Sogni di vivere in un luogo esclusivo e raffinato?
A LuganoAldesago, il nostro magnifico attico duplex di 5,5 locali nella Residenza White House ti aspetta, con una vista panoramica mozzafiato sul lago e tutti i comfort che desideri.
Situata in una delle zone più esclusive e panoramiche di Lugano, questa proprietà di circa 230 m², distribuita su due livelli, gode di unottima esposizione al sole. Le ampie vetrate e le generose terrazze regalano grande luminosità e una splendida vista sul golfo di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti.
La zona giorno comprende un ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno, sala da pranzo e una moderna cucina open space, con accesso alla meravigliosa terrazza panoramica.
La zona notte ospita tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite e accesso alle terrazze panoramiche. Uno dei bagni dispone di vasca idromassaggio. Completano gli spazi un bagno ospiti, una lavanderia privata e un locale deposito.
Le finiture di alto livello, con pavimenti in parquet e gres porcellanato, contribuiscono a creare un ambiente elegante e accogliente. Lappartamento dispone di aria condizionata, riscaldamento mediante termopompa aria-acqua con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento e raffrescamento centralizzato.
La proprietà viene venduta completamente arredata ed è disponibile da subito.
Completano la proprietà due posti auto coperti esterni, disponibili al prezzo complessivo di CHF 100000, non inclusi nel prezzo di vendita.
Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno, non esitare a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato su appuntamento.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 230 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2012
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'400'000
- Prezzo al m²
- CHF 23'478
Posizione
6974 Aldesago
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026