850'000
3.5 locali Appartamento a Aldesago
CHF850'000
Descrizione
Splendido appartamento con terrazzo e vista lago ad Aldesago, Lugano
In una delle zone più esclusive e panoramiche di Lugano, ad Aldesago, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali con vista lago spettacolare e affaccio sul lago e le colline circostanti.
L'appartamento si trova in uno contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dal centro di Lugano, in una residenza di alto standing che offre accesso ad una piscina interna riscaldata e sauna.
Le caratteristiche principali sono:
- Luminoso soggiorno con ampie vetrate
- Splendido terrazzo angolare con vista lago mozzafiato
- Cucina a vista moderna e completamente accessoriata
- 2 camere da letto spaziose
- 2 bagni eleganti:
- uno con doccia
- uno con vasca
- Finiture di qualità e arredi curati
- Posto auto in autorimessa a CHF 40'000.-
CHF 850'000.
Una soluzione ideale per chi desidera unabitazione di charme, perfetta sia come residenza principale che come investimento, in una posizione che unisce privacy, panorama e vicinanza ai servizi.
Georgiana Parravicini Eaton
Real Estate Advisor Ebuyhouse
078 687 80 97
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Locali
- 3.5
- Pubblicato il
- 13.04.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'083
Posizione
Via al Bosco 6974 Aldesago
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoOvest
Lato ovest: poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete35 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Federico Salvetti
- Telefono
- +41 78 956 90 69
- f.salvetti@ebuyhouse.ch