570'000
4.5 locali Appartamento a Lüchingen
CHF570'000
Descrizione
Appartamento 4,5 locali
POSIZIONE
- Villaggio tranquillo, a carattere rurale con infrastrutture di base [scuola, asilo]
- Buon collegamento ai trasporti pubblici
- Il centro di Altstätten può essere raggiunto in pochi minuti in auto
- Area ricreativa, sentieri per passeggiate e piste ciclabili facilmente raggiungibili
CASA A APPARTAMENTI MULTIPLO
- Casa a appartamenti multipli con sei unità abitative del 1998
- Stanza per la lavanderia, asciugatoio e locale per biciclette per uso condiviso
- Posti auto per visitatori
- Un posto auto sotterraneo è incluso; un posto auto sotterraneo supplementare può essere noleggiato opzionalmente
APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ
- Appartamento 4,5 locali luminoso, ristrutturato nel 2026 con concept di disposizione pratica al 1° piano
- Ambiente di vita e di pranzo aperto con accesso a un balcone coperto
- Cucina spaziosa, nuovamente attrezzata - può anche essere utilizzata come cucina di vita
- Balcone con meravigliosa luce serale [esposizione sud-ovest]
- Bagno e toilette separata per gli ospiti
- Compartimento di soffitta e di cantina
PREZZI DI VENDITA TARGET
- Appartamento: CHF 570.000,00
- Posto auto sotterraneo: CHF 30.000,00
Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 92 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1998
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 13.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 570'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'196
Posizione
Rorschacherstrasse 65a 9450 Lüchingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 73 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
107 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'724 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026