Prezzo su richiesta
8 locali Duplex a Au SG
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Descrizione
Appartamento a maisonnette con dependance, giardino e vista sulla valle del Reno
Appartamento a maisonnette con dependance/studio/ufficio
Questo appartamento a maisonnette del 1988 è situato in una posizione in pendio elevata e tranquilla ad Au SG e offre una bella vista sulla valle del Reno. Con 8 stanze, quattro bagni e due cucine, si sente più come una casa che un appartamento.
L'appartamento dependance (stanza, cucina, doccia/wc) ha il proprio accesso con la propria scala. È attualmente utilizzato come studio. È anche adatto come ufficio o area per gli ospiti, un'affittanza esterna è possibile.
Le scuole, gli acquisti e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Heerbrugg, Widnau e l'autostrada possono essere raggiunti rapidamente in auto.
Questa proprietà combina la vastità di una casa con il proprio giardino e offre spazio per la famiglia, lo studio o l'ufficio. Fatevi un'immagine personale e lasciatevi convincere dei vantaggi.
Prezzo di vendita su richiesta. Presa di possesso dal 01.09.2027. Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata. Per una visita, è richiesta la prova di finanziamento di una banca svizzera. Vi comunicheremo l'importo su richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.09.2027
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1988
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Walzenhauserstrasse 75 9434 Au SG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'282 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Christof Frei