780'000
5.5 locali Appartamento mansardato a Balgach
CHF780'000
Descrizione
Charmante 5.5 Zimmer-Dachwohnung
5.5 Zimmer-Dachwohnung, Wiesenstrasse 15b, 9436 Balgach
Hohe Decken, helle Räume und zwei Balkone verleihen dieser Dachwohnung ihren besonderen Charme. Die grosszügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum für individuelle Wohnideen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:
- offener Eingangsbereich
- moderne Einbauküche
- offener Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zu Balkon
- grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht und bester Besonnung
- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang zu separatem Balkon
- gedeckter, nach Süden ausgerichteter Balkon
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Sanitärbereich (WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Badewanne, Handtuchhalter, WM/TU)
- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Handtuchhalter, begehbare Duschkabine)
- Abstellraum
- Kellerabteil
- gemeinsamer Veloraum
- ein gut bedienbarer Tiefgargenplatz
- ein Aussenabstellplatz
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Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 122 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1987
- Pubblicato il
- 16.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 780'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'393
Posizione
Wiesenstrasse 15B 9436 Balgach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 93 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
61 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'180 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026