720'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Lugano
CHF720'000
Descrizione
BARBENGO SCUOLE · 4.5 LOCALI CON PISCINA CONDOMINIALE E ORTO ANNESSO
Barbengo, alle porte di Figino e a pochi minuti dall'entrata autostradale sud, si trova in posizione strategica per ogni stile di vita. Shopping, lago e scuole, si trovano a pochi metri.
In elegante palazzina di soli 3 piani, comodamente ubicata accanto alle scuole di Barbengo, offriamo un appartamento di 110 m2 così composto:
- Entrata
- Ampia zona giorno con doppio punto luce e due terrazze collegate lungo tutto il perimetro (54m2)
- Ampia cucina semi-aperta con accesso alla terrazza lato est
- Camera da letto
- Bagno con doccia e bidet
- Camera da letto
- Bagno con finestra e vasca e bidet
- Camera da letto
Sul medesimo piano si trovano un locale/cantina con regolazione di calore indipendente per l'appartamento e un locale lavanderia ad uso esclusivo.
Riscaldamento a pavimento. Residenza videosorvegliata, lettura contatori radiocomandata. Altezza locali 2.70m
L'offerta viene completata da un orto di 90 m2, da una piscina condominiale ed una zona pic-nic.
Due parcheggi esterni sul piazzale a CHF 60'000 non inclusi nel prezzo
SUL 111 m2 ½ terrazze, totale 138 m2
Un vero affare!
Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 30.10.2022
- Superficie abitabile
- 111 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 12.05.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Piscina
Balcone
Posteggio
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 720'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'486
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 22.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 720'000
CHF 932'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Via Soreso 5 6917 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
52% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 88308Ref: SC | Barbengo | 4.5 | P1