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Schönes Tessiner Haus mit 2,5 Zimmern im alten Ortsteil
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CHF305'000

2.5 locali · 90 m²

2.5 locali Appartamento a Curio

6981 Curio(zona postale)

Descrizione

Schönes Tessiner Haus mit 2,5 Zimmern im alten Ortsteil

Bombinasco, eine kleine Fraktion der Gemeinde Curio im Malcantone, das 2,5-Zimmer-Haus im tessinischen Stil und renoviert, das zum Verkauf angeboten wird, liegt in einem Innenhof im historischen Kern und bietet eine panoramische Aussicht.

Dank der Ausrichtung genießt es die Sonne den ganzen Tag und verleiht seinem Inneren Helligkeit.

Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das große Wohnzimmer mit Kamin dominiert die Erdgeschossebene mit Essbereich und Küchenecke mit Vorratsraum.

Das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Obergeschoss bietet eine romantische Aussicht auf die umliegende Natur und Gebäude, das große, fensterierte Badezimmer mit Dusche und Waschküche.

In unmittelbarer Nähe verfügt das Anwesen über eine überdachte Parkmöglichkeit, einen zweiten, offenen Außenparkplatz und öffentliche Verkehrsmittel.

Das ideale Haus für die, die in Kontakt mit der Natur in einer entspannten Atmosphäre leben möchten.

Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:

Simone Mezzapesa
0764250334
EBUYHOUSE
Büro: +41 91 225 69 99

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
90 m²
Locali
2.5
Anno di costruzione
1900
Pubblicato il
25.11.2025

Dotazioni

Camino
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 305'000
Prezzo al m²
CHF 3'389
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Posizione

6981 Curio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

Rumore & quiete27 dBGiorno
27dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

18 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 98 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Federico Salvetti

General Manager

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