264'000
2.5 locali Appartamento a Banco
CHF264'000
Descrizione
SPLENDIDO E COMODO 2.5 LOCALI CON CAMINO A CURIO
Splendido appartamento 2.5 locali di ca. 90 mq sviluppati su 2 livelli, con ampi spazi luminosi e ben distribuiti, situato all’interno di un edificio storico ticinese risalente al 1800, immerso nel cuore di Bombinasco, frazione di Curio nel Malcantone.
Un immobile ricco di storia che conquista con il suo fascino unico.
La proprietà presenta un ampio e confortevole soggiorno con cucinotto e camino, che rende anche le serate invernali molto piacevoli, servito da un bagno con box doccia e lavanderia ed una camera da letto matrimoniale.
In sistema di riscaldamento a caldaia a gasolio garantirà il massimo comfort termico durante tutto l’anno.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio con erogazione tramite caloriferi, che conferiscono una distribuzione uniforme del calore ed il massimo comfort termico durante tutto l’anno, insieme agli infissi in legno a doppio vetro.
Completano l’immobile un box e 3 posti auto esterni per un totale di 40’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
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MG/6005
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 13.11.2023
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1890
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 264'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'933
Posizione
6981 Banco
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026