4.5 locali Wohnung a Bex

PPE Joli Clos Lot 4 appartamento 4.5 locali IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto PPE Joli Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situata alla fine della zona centrale e circondata da due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questa generosa e soleggiata parcelle ospiterà 2 edifici in PPE che accoglieranno 11 appartamenti.RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di alta qualità:

• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su una parcelle soleggiata di oltre 2500 m²
• 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
• Belle terrazze al piano terra e balconi generosi
• Bel ingresso
• Flessibilità nelle finiture, che sono adattate agli acquirenti

L'unità 4 è un appartamento luminoso di 4,5 locali al 1° piano dell'edificio A. È orientato da est a ovest, occupa il lato destro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 116 m², completata da un balcone di 9,30 m² orientato a ovest.All'ingresso, un ampio vestibolo con armadi a muro fornisce accesso a un WC separato, dove è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dalla zona giorno. La sala da pranzo con cucina aperta si prolunga in un ampio soggiorno luminoso di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre e di una porta che dà sul balcone.La zona notte è composta da una suite genitoriale di circa 17,40 m² con bagno privato con doccia di circa 5,40 m², nonché da due camere di circa 10,40 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di circa 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 120,50 m² (superfici pesate).L'appartamento dispone anche di un seminterrato. Un posto auto interno può essere acquistato per CHF 38'000.-. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno per CHF 18'000.-.Il prezzo totale di acquisizione inizia a CHF 833'000.-.ALTRE UNITÀ SONO DISPONIBILI IN 2,5 E 4,5 LOCALI. Contattateci. Dettagli tecnici

• le superfici pesate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
• struttura del tetto piatto su cemento armato
• isolamento periferico
• ascensore
• sistema di riscaldamento con pavimento riscaldato
• sistemi solari termici e fotovoltaici
• controllo della temperatura in ogni stanza e soggiorno
• lettura dei contatori a distanza
• finestre in PVC con vetro doppio o triplo
• tende in alluminio
• piastrelle 30x60 cm nella zona giorno
• pavimento in laminato nelle camere
• spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio
• I nostri piani di vendita includono le diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici misurabili), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superfici pesate).

Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macellaio, panettiere, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino:

• La nursery "Le Mille-Pattes" a 400 m di distanza
• La UAPE pop e poppa a 900 m di distanza
• La nursery "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza

Istruzione:

• Scuola primaria e secondaria a Bex, tra 500 e 1000 m di distanza
• Ecole Professionnelle du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i trasporti pubblici

Distanze:

• Stazione ferroviaria di Bex a 800 m di distanza
• Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno
• Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno

Strutture

• ampie terrazze al piano terra
• area di riposo
• area di gioco di circa 95 m²
• seminterrato per ogni appartamento
• parcheggio sotterraneo con 13 posti auto
• 27 posti auto sotterranei per biciclette
• 7 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Negli ultimi cinque anni, l'aumento medio annuo delle abitazioni nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024).
• I prezzi immobiliari sono aumentati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).
• L'acquisto avviene attraverso l'acquisizione di quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questa bella proprietà di alta qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud