PPE Joli Clos Lot 5 appartamento 4,5 locali IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto PPE Joli Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso terreno di oltre 2500 m² ospiterà 2 edifici PPE che accoglieranno 11 appartamenti.RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di qualità:
- Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
- Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m²
- 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
- Belle terrazze al piano terra e balconi generosi
- Bel ingresso
- Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti
Il lotto 5 è un appartamento luminoso con 4,5 locali situato al 2° piano sopra il piano terra della Residenza A. È orientato da est a ovest, occupa il lato sinistro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m², completata da un balcone orientato a ovest di 9,30 m².All'ingresso, un ampio vestibolo con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, in cui è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dallo spazio di vita. La sala da pranzo con cucina aperta si estende a un grande, luminoso soggiorno di circa 49,90 m², dotato di grandi finestre che permettono l'accesso diretto al balcone, creando una bella continuità tra interno ed esterno.La zona notte è composta da una suite genitoriale di 17,40 m² con doccia privata di 5,40 m², nonché due camere di 10,30 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 122,20 m² (superfici pesate).L'appartamento dispone anche di una cantina. Un posto auto coperto è offerto come opzione per 38'000.- CHF. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno per 18'000.- CHF.Il prezzo totale di acquisizione parte da 848'000.- CHF.ALTRI BENI SONO DISPONIBILI NELLA TIPOLOGIA 2,5 E 4,5 LOCALI. CONTATTATECI. Dettagli tecnici
- Le superfici pesate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
- Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato
- Isolamento periferico
- Ascensore
- Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento
- Impianto solare termico e fotovoltaico
- Termostato per la regolazione in ogni camera e soggiorno
- Lettura a distanza dei contatori individuali
- Finestre in PVC con vetro doppio o triplo
- Persiane in alluminio
- Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno
- Pavimenti in parquet stratificato nelle camere
- Spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio
- I nostri piani di vendita mostrano le diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici calpestabili), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superfici pesate).
Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino:
- La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 m
- La UAPE pop e poppa a 900 m
- La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 km
Istruzione scolastica:
- Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 m
- Ecole Professionnelle du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici
Distanze:
- Stazione ferroviaria di Bex a 800 m
- Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno
- Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno
Annessi
- Ampie terrazze al piano terra
- Area di relax
- Area di gioco flessibile di circa 95 m²
- Cantina per ogni appartamento
- Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto
- 27 posti auto bicicletta sotterranei
- 7 posti auto esterni
- 4 posti auto per visitatori
Osservazioni
- Negli ultimi cinque anni, l'aumento medio annuo delle abitazioni nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024).
- I prezzi degli immobili sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).
- L'acquisto avviene attraverso una partecipazione al terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
- Questo bel complesso residenziale di alta qualità è costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
- Direzione dei lavori: Axel Bressoud
