RTB Corvaglia Sàrl

CHF1'100'000.–

4.5 locali128 m²

4.5 locali CHF1'100'000.– 128 m²

"PPE Clos des Combes à Muraz Villa 8"

Am Ort « Pré du Moulin », im Herzen des malerischen Dorfes Muraz, im Wallis, wird bald ein neues Immobilienprojekt von großem Umfang Realität. Diese Wohnanlage umfasst 11 aneinandergereihte Villen, die harmonisch auf einem großen Grundstück von fast 2'500 m² verteilt sind, das von Licht durchflutet und ideal ausgerichtet ist. Die Anlage ist in drei Reihen angeordnet, die nach Süden ausgerichtet sind, um die Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages zu maximieren. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, eine angenehme Terrasse, einen Balkon sowie einen Abstellraum für Autos und Fahrräder, der perfekt den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens entspricht. In diesem Vermarktungsstadium werden nur die Villen 8 bis 11 zum Kauf angeboten. Unter diesen Wohnungen befindet sich Villa Nr. 8 in einer bevorzugten Position am Ende der Reihe. Sie liegt im Südosten des Projekts und bietet eine Lage, die eine verstärkte Privatsphäre und eine sehr freie Aussicht gewährleistet. Der Zugang zur Villa erfolgt durch das Untergeschoss, wo sich ein großer Eingangsbereich mit Einbauschränken befindet, der praktische und diskrete Stauräume bietet. Dieses Level umfasst auch einen Keller mit mehr als 9 m² sowie einen Technikraum. Eine innenliegende Treppe, sowohl schlicht als auch elegant, führt zum oberen Stockwerk, das vollständig dem Wohnbereich gewidmet ist. Mit einer großzügigen Fläche von über 48 m² begeistert dieser Bereich durch seine offenen Räume und seine schöne Helligkeit. Er umfasst eine L-förmige Küche, modern und funktional, sowie ein helles Wohnzimmer dank einer großen Fensterfront, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen geschaffen wird. Ergänzend dazu umfasst dieses Level auch ein Badezimmer mit italienischer Dusche sowie einen Abstellraum, der die Ausstattung dieses Wohnbereichs vervollständigt. Im oberen Stockwerk besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer von etwa 15 m² (~19 m² Fußbodenfläche), das mit einem Ankleidezimmer und einem Balkon von fast 7 m² ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer, mit mehr als 10 m² und 11,50 m² (~13 m² Fußbodenfläche), bieten ideale Flächen für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office. Es ist zu beachten, dass in den Dachgeschossbereichen die Meterangaben nur ab einer Höhe von über 180 cm berechnet werden. Die Zimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer italienischen Dusche sowie einem Waschbecken mit Doppelbecken ausgestattet ist. Der Flur integriert auch einen funktionalen Wäscheraum, der das tägliche Leben vereinfacht. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Projekt von einer bevorzugten Lage, mit einer freien Aussicht auf die umliegenden Berge. Es bietet einen ruhigen und angenehmen Lebensrahmen, ideal für Familien, die sich in einem Ort niederlassen möchten, der Harmonie mit der Natur, modernen Komfort und Energieeffizienz vereint. Technische Details Mauerwerk mit peripherer WärmedämmungWärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und FußbodenheizungPhotovoltaikpaneleEinzelthermostate in den Räumen, außer in den BadezimmernDachbedeckung mit ZiegelnFenster aus weißem PVC mit DreifachverglasungBodenbelag im Wohnbereich aus 30x60 cm großen FeinsteinzeugplattenVerlegter Parkettboden in den ZimmernAluminium-JalousienHigh-Quality-KüchenausstattungGranitarbeitsplatteDie Fertigstellung erfolgt nach den Wünschen der KäuferKüchenausstattungsbudget: ca. 21'000 CHFSanitärbudget: ca. 13'400 CHFAnhänge Offene Garage für 2 Autos und Fahrräder inklusiveMöglichkeit, 1 bis 2 überdachte Parkplätze für 28'000 CHF pro Stück zu erwerbenBemerkungen: Die Meterangaben werden auf der Bruttowohnfläche (BWF) berechnet. Unsere Verkaufspläne zeigen auch die nette Wohnfläche (vermessene Flächen) der Räume an.Das Volumen des Hauses umfasst nicht den Autoabstellplatz.Die Auswahl der Fertigstellung erfolgt nach den Wünschen der Käufer, und die im Baubeschrieb festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung einer modernen, hochwertigen Wohnung.Der Kauf erfolgt durch Erwerb von Grundstücksanteilen und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.Diese hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.Bauleitung: Axel Bressoud

CHF1'175'000.–

3.5 locali93 m²

3.5 locali CHF1'175'000.– 93 m²

"PPE Traménaz lotto 237-5 appartamento 3.5 locali al 1° piano"

Proposto in vendita dal costruttore, questa nuova promozione battezzata PPE Traménaz sarà situata nella molto ricercata comune di La Tour-de-Peilz e a meno di 500 m dal lago di Ginevra. Questa costruzione Minergie di qualità sarà costituita da due ingressi principali per 18 appartamenti traversanti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Beneficiando di linee contemporanee, questo progetto elegante è stato studiato per ottimizzare con comfort la distribuzione interna, sfruttando al meglio la sua esposizione ideale a sud-ovest attraverso ampie vetrate. L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicare i dettagli seguenti: Costruzione in corso con certificazione Minergie. Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti. Situato su un lotto di 1'870 m² soleggiato con orientamento sud-ovest. 2 ingressi distinti con ascensore. 18 appartamenti traversanti: 4 x 2.5 locali, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 locali, di cui 2 duplex in attico. Gli alloggi varieranno tra 62 m² e 143 m² abitabili ponderati. Suite principale. Spazio attrezzato per colonna di lavaggio. Belle terrazze a livello del giardino e balconi generosi. I finimenti sono di alta qualità in toni neutri ed eleganti. Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est). Zona di relax/giardino di ~387 m². Box interni ed esterni per 2 ruote. Parcheggio sotterraneo di 14 posti. Il lotto 5 è un luminoso appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie ponderata di ~93 m². Traversante, occupa il lato sinistro della residenza (ingresso A) e beneficia di un balcone di ~23 m². L'interno si compone così: Un generoso ingresso con armadi a muro ospita anche uno spazio per la colonna di lavaggio. Il vestibolo dà accesso alla parte notte, della quale la suite principale di ~20 m² dispone di un proprio bagno/doccia con finestra. Una seconda camera da letto di ~12 m² si trova di fronte a un bagno supplementare con vasca da bagno. A destra dell'ingresso, un corridoio di distribuzione raggiunge lo spazio giorno attraverso il salone. La cucina a forma di L è aperta sul soggiorno. Questo spazio di ~35 m² beneficia di una bella luminosità grazie a una porta-finestra e a una vetrata scorrevole che danno accesso al balcone che occupa l'angolo est e sud-ovest dell'edificio. In complemento, questo appartamento gode di una cantina di ~4,10 m² n. C16. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40'000.- in più. Il totale dell'acquisto è di CHF 1'215'000.-. Elementi tecnici Copertura piana vegetale Isolamento periferico 1 ascensore per ingresso Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua Riscaldamento a bassa temperatura attraverso le piastrelle Pannelli fotovoltaici Contatori individuali letti a distanza Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno Finestre in PVC a triplo vetro Persiane a lamelle profilate motorizzate in alluminio termolacquato Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento Comodità Le comodità più importanti sono a proximità immediata: Ristoranti, panetterie, Migros, Coop Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio Scuola primaria e secondaria a 210 m Nuovo Collegio Courbet a 290 m Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi Imbarcadero CGN Vevey-Marché 1,7 km: 20' a piedi Vevey è a 1,5 km; Clarens è a 3,5 km Losanna è a 25' in treno e 35' in auto L'ingresso dell'autostrada A9 si trova a 4 km Giardini privati con terrazze a livello del giardino Steccati divisori tra i giardini Spazio verde di relax a disposizione Esterni Giardini privati con terrazze a livello del giardino Steccati divisori tra i giardini Spazio verde di relax a disposizione Annessi Cantine individuali Parcheggio sotterraneo di 14 posti 22 + 14 posti interni per due ruote 20 posti esterni per due ruote Osservazioni L'acquisto si effettua mediante una vendita a termine, legata a un contratto di impresa generale. I nostri piani di vendita indicano chiaramente i diversi metri: superficie abitabile netta (metri calpestabili), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metri ponderati). Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. Direzione dei lavori: Salvatore Micello

CHF625'000.–

3.5 locali101 m²

3.5 locali CHF625'000.– 101 m²

"PPE Hydralis lot 6 appartement 3,5 pièces au 2ème étage"

Proposée à la vente directement par le constructeur, la nouvelle promotion immobilière baptisée PPE Résidence Hydralis s'inscrit dans un cadre de vie à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Nichée sur une charmante parcelle arborée de plus de 800 m², cette réalisation de standing bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Monthey, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.Le projet se distingue par la qualité de sa construction ainsi que par une architecture soignée aux lignes contemporaines. Il comprend un ensemble d'appartements lumineux et fonctionnels, allant de 2.5 à 3.5 pièces, conçus pour répondre aux attentes d'un public recherchant confort, modernité et accessibilité. Chaque logement a été pensé avec une attention particulière portée à l'optimisation des espaces et à la lumière naturelle, favorisée par de larges baies vitrées.Grâce à son orientation idéale sud-ouest, la résidence profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Depuis les pièces de vie ou les terrasses, les futurs résidents pourront admirer une vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant ainsi un véritable tableau naturel au quotidien.Alliant cadre de vie urbain et sérénité, la PPE Résidence Hydralis représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, élégant et performant énergétiquement, dans un quartier apprécié de Monthey. L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants:Permis de construction en forceProjet contemporain aux lignes classiques et élégantesSis sur une parcelle ensoleillée de ~850 m² avec orientation sud et ouest10 appartements : 5x 2.5 pièces et 5x 3,5 piècesVue sur les montagnesLes logements varieront entre ~74 m² et ~103 m² habitables bruts pondérésEspace pour colonne de lavage dans chaque appartementFenêtres triple vitrage avec cadre PVC blancStores à lamelles profilées en alu thermolaquéProduction de chaleur par PAC air / eau individuelle ou par chauffage à distance depuis la SATOM selon la réglementation en vigueurChauffage à basse température par les chapesPanneaux photovoltaïquesThermostats individuels dans les pièces, sauf dans les salles de bainRelevé à distance des compteurs individuelsCarrelage partie jour en grès 30x60 cmParquet stratifié à choix dans les chambresZone de détente/jeu dans le jardin de ~208 m²Parking souterrain de 9 places, dont 1 PMR3 places de parc extérieures, dont 2 visiteurs (1xPMR)8 places vélo extérieuresLes finitions sont au choix des acquéreursLe lot n°6 correspond à un charmant et lumineux appartement de 3.5 pièces, situé au 2ème étage sur rez d'un immeuble contemporain. Il bénéficie d'une surface pondérée d'environ 101 m², offrant ainsi un bel équilibre entre confort intérieur et espaces extérieurs. Orienté plein ouest, il se situe sur le côté gauche du bâtiment, ce qui lui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.À l'extérieur, cet appartement dispose d'un agréable balcon de plus de 20 m², idéal pour les repas ou les moments de détente conférant ainsi un prolongement à l'espace de vie. Il s'étend en L sur les côtés sud et ouest.L'intérieur de l'appartement se compose comme suit :Un hall d'entrée fonctionnel, équipé de placards intégrés, accueille les visiteurs et mène directement à la pièce de vie principale de plus de 37 m². Cette dernière est baignée de lumière grâce à trois larges baies vitrées qui permettent un accès direct au balcon orienté sud et ouest. L'espace jour inclut une cuisine ouverte en forme de U, agrémentée d'un bar convivial, alliant esthétique et praticité pour les repas quotidiens.En retrait, deux chambres à coucher offrent une belle superficie d'environ 14 et 12 m², garantissant un espace de repos confortable et paisible. En face, on trouve une spacieuse salle de bains, équipée d'une douche moderne ainsi que d'une armoire ventilée pour installer une colonne de lavage pour un maximum de commodité.Chaque lot est complété par une place de parc attribuée dans le garage souterrain, proposée en sus au prix de CHF 40'000.-. Annexes Zone de détente/jeu dans le jardin de ~208 m²Cave individuelle Remarques : Les métrés sont calculés sur la surface de vente brute (SVB). Nos plans de vente indiquent aussi la surface habitable nette (métrés balayables) des pièces.Le choix des finitions est au gré des acquéreurs et les budgets fixés par le descriptif de construction permettent de réaliser une habitation moderne d'excellente facture. L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direction des travaux : Diego Marquez

CHF3'200'000.–

5.5 locali181 m²

5.5 locali CHF3'200'000.– 181 m²

"RARE Villa individuelle 5.5 pièces à St-Légier-La Chiésaz"

Haus auf einem seltenen Grundstück mit Panoramablick auf den See Im Wohnviertel Hauteville in Saint-Légier (La Chiésaz) gelegen, kombiniert dieses komplett renovierte Haus modernen Komfort und SpitzenTechnologie harmonisch. Es ist von einem großen, baumgesäumten Garten von über 430 m² umgeben, der Terrassen und einen neuen Pool von 34 m² bietet, ideal zum Entspannen und Genießen von Sonne und Blick. Die innere Aufteilung präsentiert sich wie folgt: Der geräumige Eingang, ausgestattet mit Einbauschränken, führt zu einem zentralen Flur, der die Wohnbereiche von einem großen Schlafzimmer von über 16 m² mit angeschlossenem Bad und Dusche trennt. Ideal platziert daneben befindet sich ein Waschraum mit Fenster. Anschließend gelangt man in einen großen Raum von fast 50 m², perfekt für Familien- oder Freundestreffen. Die offene Küche, die auf einen lichtdurchfluteten Essbereich führt, vervollständigt diesen Wohnbereich. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse von über 100 m² mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, verlängert durch den Pool, und schafft so einen einladenden Außenbereich mit Panoramablick auf die Waadtländer Riviera, den Genfersee und die Gipfel der Alpen und des französischen Chablais. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von ~17 und 18 m², nach Südwesten ausgerichtet und durch ein gemeinsames Bad mit Dusche erschlossen. Das Hauptschlafzimmer, mit Ankleide und Doppelbad (Dusche und Badewanne), erstreckt sich über fast 34 m² und profitiert von einer Ostausrichtung für weiches, morgendliches Licht. Der Keller von fast 95 m² umfasst einen Freizeitraum, eine Garage, die technischen Anlagen, einen Weinkeller, einen Abstellraum und einen Schutzraum. Jedes Zimmer bietet einen bequemen Zugang. Mit seiner atemberaubenden Aussicht vereint dieses Anwesen alle Vorteile einer außergewöhnlichen Wohnlage. Technische Details traditionelle Massive-Bauweise mit InnenverkleidungDach mit Jura-PlattentiegelnFenster aus weißem PVC und Aluminium, DreifachverglasungAluminium-Jalousien, thermisch beschichtetmotorisierte Markisen auf der Südseite des Wohnzimmers60 x 60 cm Fliesen in den Wohnbereichenverleimte Holzdielen in den SchlafzimmernWärmeversorgung durch reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe für den SommerPhotovoltaik-Anlage und OfenBodenheizung und Thermostate zur Regulierung Siemens-Ausstattung in der Deko-Küche: Dekton-Arbeitsplatte und InduktionskochfeldWesco-Dunstabzugshaube mit PlasmaMade-FilterEinbaubackofen und MikrowelleEinbauspülmaschineLiebherr-Weinkühlschrank Dienstleistungen Das Zentrum des Dorfes St-Légier liegt 1,6 km entfernt, entspricht 3' mit dem Auto, 9' mit dem Zug oder 25' zu Fuß. Dienstleistungen in 1,5 - 2 km Entfernung: Café-Restaurant, Bäckerei, Denner, Coop, Apotheke, Optiker, Arzt, Zahnarzt, Fußpfleger, Friseur, Tierarzt.Weitere Dienstleistungen in Blonay und Vevey. Verkehr und Entfernungen: Haltestelle Hauteville 190 m entfernt, Linie R35 Vevey-PléiadesBlonay 3,7 km entfernt, entspricht 6' mit dem Auto oder 14' mit dem ZugVevey-Bahnhof 2,4 km entfernt, entspricht 12' mit dem Zug oder 7' mit dem Auto, oder 30' zu FußLausanne-Bahnhof 30'-40' mit dem Auto oder Zug Frühe Kindheit und Bildung: Das Netzwerk für die frühe Kindheit Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL bietet drei Arten von Betreuung, um Eltern dabei zu helfen, Berufs- und Familienleben zu vereinen.Primar- und Sekundarschule von Blonay - Saint-Légier. Die Gemeinde Blonay - Saint-Légier ist für die Organisation des Schultransports verantwortlich.Lehrjahre: 1P-11 VG und 11 VP Außenbereiche Terrasse ~107 m²Pool ~34 m²: Monoblock mit automatischer Abdeckung und WärmepumpeGarten: ~437 m²Verkehrsfläche: ~302 m² Anbauten Enthalten im Volumen des Hauses sind die nutzbaren Flächen: Waschraum: 4,50 m²Technikraum für den Pool: 7 m²Verfügbarer Raum/Freizeitraum: 20,40 m²Garage: 27,80 m²Untergeschoss-Verbindung: 13 m²Weinkeller: 5,50 m²Schutzraum: 7 m²Abstellraum: 2,80 m²Dachboden: 65 m² Bemerkungen Wohnfläche 181,40 m²Netto-Wohnfläche (begehbar): 180,60 m²Sekundäre Nutzfläche: 163,60 m²Gesamtnutzfläche: 181,40 + 163,60 = 345 m²Gewichtete Verkaufsfläche: 299 m²(Netto-Verkaufsfläche + SUSNA/2) entspricht 217,20 + (163,60/2) = 299 m² Diese hochwertige Umgestaltung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. Bauleitung Andrea d'Alessandro