4.5 locali Wohnung a Bex

PPE Joli Clos lotto 5 appartamento 4.5 locali IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto PPE Joli Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla vetta dei Diablerets (3210 m). Situata alla fine della zona centrale e circondata da due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questa generosa e soleggiata parcelle ospiterà 2 edifici in PPE che accoglieranno 11 appartamenti.RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di alta qualità:

• Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su una parcelle soleggiata di oltre 2500 m²
• 11 appartamenti con 2,5-4,5 localiEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
• Belle terrazze al piano terra e balconi generosi
• Bel ingresso
• Flessibilità nelle finiture, che sono adattate agli acquirenti

Il lotto 5 è un appartamento luminoso con 4,5 locali situato al 2° piano dell'edificio A. L'appartamento è orientato est-ovest, si trova sul lato sinistro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m², completata da un balcone di 9,30 m² esposto a ovest.Al ingresso, un ampio vestibolo con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, dove è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna per il bucato. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dalla zona giorno. La sala da pranzo con cucina aperta si estende in un luminoso soggiorno di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre che consentono l'accesso diretto al balcone, creando una bella continuità tra interno ed esterno.La zona notte è composta da una camera da letto principale di circa 17,40 m² con bagno-doccia privato di 5,40 m², nonché due camere di 10,30 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 122,20 m² (superficie ponderata).L'appartamento dispone anche di un seminterrato. Un posto auto interno può essere acquistato per 38'000.- CHF. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno per 18'000.- CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 848'000.- CHF.ALTRI BENI SONO DISPONIBILI IN 2,5 E 4,5 LOCALI. CONTATTATECI. Dettagli tecnici

• le superfici ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
• struttura del tetto piatto su cemento armato
• isolamento periferico
• ascensore
• impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento
• impianti solari termici e fotovoltaici
• termostato in ogni camera e soggiorno
• accesso remoto ai contatori individuali
• finestre in PVC con vetro doppio o triplo
• tende in alluminio
• piastrelle 30x60 cm sul pavimento della zona giorno
• pavimenti in parquet stratificato nelle camere
• spazio per l'installazione di una lavatrice
• I nostri piani di vendita includono diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici tagliate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superfici ponderate).

Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino:

• Asilo nido "Le Mille-Pattes" a 400 m di distanza
• UAPE pop e poppa a 900 m di distanza
• Asilo nido "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza

Istruzione scolastica:

• Scuola primaria e secondaria a Bex, 500-1000 m di distanza
• Ecole Professionnelle du Chablais, Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici

Distanze:

• Stazione ferroviaria di Bex, 800 m di distanza
• Aigle, 6 minuti in treno, Montreux, 20 minuti in treno
• Losanna, 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra, 44 minuti in treno

Allegati

• ampie terrazze al piano terra
• area di relax
• area di gioco libera di circa 95 m²
• seminterrato per ogni appartamento
• posto auto interno con 13 posti auto
• 27 posti auto bicicletta interni
• 7 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,4% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1° giugno 2024).
• I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).
• L'acquisto avviene attraverso l'acquisizione di quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questo immobile di alta qualità è costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione lavori: Axel Bressoud