Appartamenti in vendita a Biberstein

CHF1'695'000.–

3.5 locali123 m²

3.5 locali CHF1'695'000.– 123 m²

"Kaufen, Attikawohnung, 5023 Biberstein, Ref. 6087093"

EXKLUSIVE ATTIKA-MAISONETTE MIT PANORAMATERRASSEN & UNVERBAUBARER WEITSICHT IN BIBERSTEIN Wohnen über den Dächern von Biberstein – stilvoll, ruhig und einzigartig An privilegierter Aussichtslage in Biberstein erwartet Sie eine aussergewöhnliche Attika-Maisonette-Wohnung, die modernes Design, höchste Wohnqualität und eindrucksvolle Naturkulisse auf einzigartige Weise verbindet. Bereits beim ersten Betreten eröffnet sich ein Wohngefühl, das man sonst nur aus exklusiven Penthousewohnungen kennt – lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Weitsicht und ein Höchstmass an Privatsphäre. Diese exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein Wohngefühl, das sonst nur in luxuriösen Einfamilienhäusern zu finden ist. Grosszügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und gleich zwei spektakuläre Terrassen schaffen eine Atmosphäre von Freiheit, Ruhe und Eleganz. Bereits beim Betreten spürt man: Diese Immobilie ist etwas Besonderes. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK 123 m² stilvolle Nettowohnfläche auf zwei Ebenen Zwei beeindruckende Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 100 m² Fläche Unverbaubare Panorama-Aussicht über die Aare, Wälder und bis in die Alpen Ganztägige Besonnung und maximale Privatsphäre Lift mit direktem Wohnungszugang Erstbezug 2024 – absolut neuwertiger Zustand Steuergünstige Wohngemeinde mit hoher Wohnqualität nahe Aarau Exklusive Designküche mit Geräten von V-ZUG & BORA Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang Hochwertiger Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung Elegantes Badezimmer mit Dornbracht-Armaturen und Regendusche Erdsondenheizung mit Cooling-System Photovoltaikanlage & nachhaltige Gebäudetechnik Smart-Home-System „Wiser by Feller“ Nur 3 Parteien im gesamten Gebäude 2 Einstellhallenplätze inkl. Vorbereitung für E-Mobilität à je CHF 40’000.– müssen zusätzlich erworben werden. Ein weiteres exklusives Highlight ist die private Tiefgarage mit lediglich sechs Einstellhallenplätzen sowie direktem Liftzugang zur Wohnung. Die hochwertig ausgeführte Einstellhalle mit rutschfestem Epoxidboden unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich. EIN WOHNERLEBNIS DER BESONDEREN ART Die beiden grosszügigen Dachterrassen sind zweifellos das Herzstück dieser aussergewöhnlichen Immobilie. Mit insgesamt rund 100 m² Terrassenfläche erweitert sich der Wohnraum in den Sommermonaten nahezu auf die Grösse eines Einfamilienhauses Ob Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein Glas Wein mit Blick in die Ferne – hier erleben Sie täglich ein unvergleichliches Wohngefühl. Die freie Sicht über die umliegende Natur, die Aarelandschaft und die sanften Hügel vermittelt Ruhe, Weite und Exklusivität. Die grosszügige Hauptterrasse bietet nahezu Penthouse-Feeling und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Lounge-, Dining- oder Wellnessbereiche. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. ARCHITEKTUR & DESIGN Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, zeitlose Eleganz und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht, Raum und Natur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die grossen Fensterflächen holen die Aussicht direkt ins Innere und schaffen eine beeindruckende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Küche wurde mit viel Stilbewusstsein konzipiert und erfüllt höchste Ansprüche: V-ZUG CombiSteamer V6000 V-ZUG Kühlsystem BORA Pure Kochfeldabzug Edle Fronten und hochwertige Materialien Perfekte Integratio

CHF1'485'000.–

4.5 locali145 m²

4.5 locali CHF1'485'000.– 145 m²

"Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panorama-Aussicht in Biberstein"

An privilegierter und ruhiger Hanglage in Biberstein präsentieren wir Ihnen diese exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhafter Aussicht auf die Stadt, die umliegenden Berge sowie den Fluss. Die im Jahr 2008 erstellte Liegenschaft überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise sowie ein stilvolles Wohnkonzept mit viel Licht, Privatsphäre und grosszügigen Aussenflächen. Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse von ca. 70.5 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben sind die grossen Fensterfronten, die offene Raumgestaltung sowie die sonnige Ausrichtung mit unverbaubarer Panorama-Aussicht. Highlights der Wohnung 4.5 Zimmer mit grosszügiger Raumaufteilung 145 m² Wohnfläche grosse Terrasse mit 70.5 m² spektakuläre Aussicht auf Stadt, Berge und Fluss offene moderne Küche mit hochwertigen Geräten grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront 2 Badezimmer moderne altersgerechte Küchenpositionierung edler Plattenboden in der gesamten Wohnung Raumhöhe von ca. 2.54 m sehr sonnige Ausrichtung ruhiges und exklusives Wohnquartier barrierefreier Zugang Lift vorhanden Kellerabteil und Naturkeller vorhanden Besucherparkplätze vorhanden 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 40'000.- Die Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, moderne Materialien sowie einen hochwertigen Ausbau mit viel Komfort und Wohnqualität. Gebäude & Ausstattung Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 erstellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besondere Merkmale: nur 6 Wohneinheiten im Gebäude Stockwerkeigentum moderne Haustechnik Bodenheizung mit neuer Wärmepumpe Liftanlage vorhanden hochwertige Bauweise ruhige und gepflegte Eigentümergemeinschaft Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Lage und grosszügigen Aussenflächen macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnobjekt. Lage - Ruhige Hanglage mit traumhafter Aussicht Biberstein zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung befindet sich an erhöhter Aussichtslage in einem exklusiven und sonnigen Wohnquartier. Die Umgebung überzeugt durch: ruhige Wohnlage hohe Privatsphäre sonnige Südwest-Ausrichtung wunderschöne Natur- und Naherholungsgebiete schnelle Erreichbarkeit von Aarau und den umliegenden Zentren hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schulen und Ausbildungsstätten Schulhaus: ca. 116 m Kindergarten Biberstein: ca. 117 m Kooperativer Kindergarten Quellenpark: ca. 1.2 km Primarschulhaus Brunnbach: ca. 1.2 km Kita & Tagesstruktur Rohr-Spatzen: ca. 1.2 km Einkaufsmöglichkeiten Coop Supermarkt Rohr: ca. 1.3 km Lidl Schweiz: ca. 1.8 km bp Tankstelle & Shop: ca. 2.0 km Coop Pronto Shop mit Tankstelle Aarau Telli: ca. 2.2 km Coop Supermarkt: ca. 2.4 km Öffentlicher Verkehr Biberstein, Post: ca. 141 m Biberstein, Dorf: ca. 191 m Biberstein, Wissenbach: ca. 663 m Biberstein, Ihegi: ca. 667 m Aarau Rohr, Unterdorf: ca. 1.1 km Dank der attraktiven Lage geniessen Sie eine einzigartige Aussicht sowie ein hochwertiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Verkaufsinformationen Verkaufspreis: CHF 1'520'000.- zzgl. 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 40'000.- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungen: nach Vereinbarung möglich Fazit Diese exklusive Terrassenwohnung überzeugt durch: beeindruckende Panorama-Aussicht grosszügige Terrasse mit viel Privatsphäre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung helle Räume mit grossen Fensterfronten ruhige und luxuriöse Wohnlage barrierefreies Wohnen mit Lift nachhaltige Heiztechnik mit neuer Wärmepumpe Ein aussergewöhnliches Wohnobjekt mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rund um Immobilien

CHF1'560'000.–

4.5 locali144 m²

4.5 locali CHF1'560'000.– 144 m²

"Luxus, Lage und Lebensgefühl perfekt kombiniert"

4.5-Zimmer Terrassenwohnung in Biberstein AG An Toplage von Biberstein präsentiert sich diese exklusive Terrassenwohnung als wahres Wohnjuwel mit einzigartiger Lebensqualität. Die privilegierte Hanglage bietet eine unverbaubare Weitsicht über die umliegende Landschaft und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Privatsphäre auf höchstem Niveau vereint. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Architektur. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der beeindruckenden Umgebung. Die klare Linienführung und die offene Raumgestaltung schaffen ein stilvolles, zeitgemässes Ambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse, die als erweiterter Wohnraum unter freiem Himmel dient und zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt – eine einzigartige Atmosphäre von Ruhe und Weite. Hier geniessen Sie nicht nur die Aussicht, sondern auch exklusiven Komfort in Form eines privaten Whirlpools – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Terrasse wird so zu einem privaten Rückzugsort, der Entspannung und Lebensqualität auf besondere Weise vereint – sei es bei sonnigen Stunden, lauen Sommerabenden oder in ruhigen Momenten mit Blick bis in die Voralpen. Ergänzt wird dieses Wohlgefühl durch eine eigene Sauna, die zusätzlichen Raum für Erholung und Regeneration bietet. Ob nach einem aktiven Tag im Freien oder als bewusste Auszeit vom Alltag – hier entsteht ein persönlicher Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt. Auch im Inneren setzt sich der hohe Wohnstandard konsequent fort. Die Liegenschaft ist mit einer modernen Wärmepumpe, einer angenehmen Bodenheizung sowie einer kontrollierten Lüftung ausgestattet, wodurch ein jederzeit ausgeglichenes und behagliches Raumklima gewährleistet wird. Die Wärmeverteilung über die Bodenheizung sorgt für eine gleichmässige Temperierung aller Räume und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage, welche für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Parkplätze sind bequem per Lift erreichbar und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Beide Einstellplätze werden zu je CHF 40’000.– zur Wohnung dazu erworben. Damit ist eine komfortable und wettergeschützte Parklösung direkt im Haus gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zur Natur rundet das Gesamtbild perfekt ab. Direkt hinter dem Haus beginnt das Naherholungsgebiet, welches vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Momente im Grünen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer optimalen Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Diese Terrassenwohnung vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine aussergewöhnliche Lage. Sie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Ruhe und eine unvergleichliche Wohnqualität legen. Für ergänzende Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung. Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft. Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.