750'000
3.5 locali Appartamento a Bioggio
CHF750'000
Descrizione
Elegantes und letztes 3,5-Zimmer-Apartment in Bioggio - Residenza Mir
Die Residenza Mirabella, in einer panoramischen und sonnigen Lage in Bioggio, repräsentiert ein exklusives Beispiel für zeitgenössigen Luxus, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Dieses Ensemble von nur acht Einheiten vereint modernes Design, edle Materialien und fortschrittliche technologische Lösungen, um ein raffiniertes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit 104 m² im ersten Stock verfügt über helle und gut verteilte Räume: Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See und die grüne Umgebung, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und ein elegantes Badezimmer mit Dusche umfasst. Der Eingangsbereich bietet ein Gäste-WC und einen Raum, der für die Waschküche vorbereitet ist.
Die Residenz verfügt über eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele, die Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten. Eine private Kellerabteilung und der direkte Zugang mit dem Aufzug runden das Angebot ab.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für 70'000 CHF verfügbar.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, nur 10 Minuten von Lugano entfernt, ist die Residenza Mirabella die ideale Wahl für diejenigen, die eine exklusive, elegante und funktionalen Wohnung in einem noblen Umfeld suchen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 103 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 11.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 750'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'282
Posizione
salita cuccarello 5 6934 Bioggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













