980'000
4.5 locali Appartamento a Bioggio
CHF980'000
Descrizione
Appartamento 4.5 con ampio portico - Nuova cstruzione
APPARTAMENTO 4.5 AL PIANO PRIMO CON AMPIO PORTICO
In costruzione elegante appartamento di 4.5 locali, situato al primo piano di una nuova palazzina nel cuore di Bioggio, si distingue per la sua ampia zona giorno con grande vetrata scorrevole che si apre su un ampio portico coperto: lo spazio ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o godersi momenti di tranquillità.
La posizione è particolarmente privilegiata: soleggiata, tranquilla e con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi (scuole, asilo, supermercati, farmacia, ristoranti, banca, posta e fermata FLP).
Distribuzione interna:
- Ingresso con lavanderia
- 1 camera matrimoniale
- 2 ampie camere
- 2 bagni
- Ampio soggiorno con cucina open space
- Accesso diretto al portico tramite vetrata scorrevole
Comfort abitativo ed efficienza energetica
La costruzione è studiata per garantire elevati standard qualitativi e bassi consumi:
- Classe energetica CECE A
- Impianto fotovoltaico 12.8 kW (standard Minergie)
- Termopompa aria-acqua
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Impianto di deumidificazione
- Isolazione termica ad alte prestazioni
- Facciata ventilata
Finiture e dotazioni
- Serramenti legno-alluminio con triplo vetro
- Grandi vetrate scorrevoli filo muro/pavimento
- Parapetti in vetro
- Cucina moderna completa di elettrodomestici
- Finiture personalizzabili
- Assistenza designer per la scelta degli interni
- Ascensore
Accessori
- Cantina privata inclusa
- 2 posti auto coperti disponibili a CHF 50’000 cad.
Un’opportunità interessante
Ideale come abitazione primaria, residenza secondaria o investimento, grazie anche al moltiplicatore fiscale tra i più vantaggiosi del Canton Ticino.
Direttamente dal costruttore
Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - info@giteco.ch
per qualunque informazione aggiuntiva senza impegno
Possibilità di acquisto come residenza secondaria
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.06.2026
- Superficie abitabile
- 128 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 28.08.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 980'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'656
Posizione
Via Cademario 17 6934 Bioggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026