720'000
3.5 locali Appartamento a Bioggio
CHF720'000
Descrizione
Splendido 3.5 locali in nuova residenza di alto standing
Nuova residenza Mirabella
Splendido 3.5 locali di 84 mq in vendita nella nuova Residenza Mirabella, in fase di realizzazione a Bioggio, a breve distanza dalla città di Lugano, dallo svincolo autostradale nord sud (3 km) e dai diversi mezzi di trasporto o dai molteplici servizi.
Questo complesso di nuova realizzazione, destinato ad ospitare 8 unità di lusso, offre una vista lago mozzafiato, che si apre da questa posizione privilegiata e fa da cornice perfetta per un'esperienza di vita esclusiva ed indimenticabile.
L'attento studio degli spazi, l'utilizzo di materiali pregiati e l'estrema cura dei particolari rendono questa proprietà unica nel suo genere, arricchita inoltre dai più moderni comfort.
La Residenza si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato, destinato ad autorimesse e cantine ed é servita da ascensore.
L'appartamento offre organizzati spazi privati ed una funzionale distribuzione interna con grandi vetrate che lo collegano a due graziose terrazze che regalano una magnifica vista sul verde.
La proprietà, sita al primo piano, é composta da un ingresso con WC ospiti ed un comodo vano predisposto all'installazione della propria lavasciuga, da una luminosa zona living con cucina a vista accessoriata ed una spaziosa zona pranzo e soggiorno, che conduce all' ampia terrazza.
Tramite disimpegno si accede poi alla zona notte composta da una camera padronale e una cameretta con accesso entrambe alla seconda terrazza ed un bagno con doccia.
Completano la proprietà una cantina in uso esclusivo inclusa nel prezzo di vendita e due posti auto in autorimessa a CHF 40'000.-/caduno.
Una particolare attenzione è stata data alla sostenibilità ecologica ed economica. La residenza infatti è dotata di un moderno impianto di riscaldamento / raffreddamento alimentato da una pompa di calore aria - acqua reversibile, che garantisce la produzione di calore in inverno e di freddo in estate e si arricchisce inoltre di pannelli fotovoltaici.
La soluzione perfetta per il vostro investimento o per una famiglia alla ricerca di una proprietà elegante, a breve distanza dalla città (con tram-treno raggiungibile in soli 10 minuti).
Non perdete l'occasione di visitare questa splendida Residenza!!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 84 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 720'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'571
Posizione
6934 Bioggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026